プレサンス ロジェ 新大宮ってどうですか？

総戸数45邸、10階建てということなので、ワンフロア4～5戸程度になるのかなと思ったのですが、一階に店舗が入るとか、駐車場になるとかいう記載も見られないので、1階住戸もあるのかもしれないです。でも、専用庭やテラスという記載も見られず、もしかしたら一階住戸は無い可能性も考えられます。立地は良さそうに思えましたが、もしかして食料の買い物などはちょっと不便なのかな？

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ホームページでは家族向けのプランが揃っているという表記がありましたが、平米数を見ると
狭いなという印象。60㎡、65㎡の広さだとファミリーで住むには結構狭いですし、
子供が一人ならいいですが、2人以上いる場合はかなり狭くなってしまうと思います。ファミリー層向けにするならもう少し広いタイプがあったほうが
良かったなという印象です

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そうなんですよね。
60㎡台だと、子供2人だと狭いと思います。

周りを見ると子供1人の家庭が多いので、1人ならいいのかと思いました。
我が家は2人いるので、若干狭い気もします。
コンパクトタイプじゃないと値段が高くなってしまうのかもしれませんよね。。。

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3LDK、70㎡台もあるので、お子さんが2人以上のご家庭でも大丈夫そうに思えますが。その分、価格が高くなってしまうということなのかな。
子育てにもお金がかかるでしょうから、ローンなどは負担が軽いにこしたことは無いですけどね。
最寄り駅6分、商業施設徒歩7分、これだけから考えても安くなる要素は薄いかなと思えます。かといって駅前物件ほど高くもならないだろうなと期待したいところ。

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確かに７０㎡のプランがありますよね。
この間取りであれば、４人家族でも問題ないように思います。
廊下部分などを上手く考えた設計で、各部屋も広く作られていますね。
アクセス面で考えると、近鉄の駅よりもＪＲが近いほうが便利ではあるかな～。

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70㎡の広さがあれば住めそうな気もします。
便利さを追求して、そちらのメリットが大きいならっていうところでしょうか。

子どもが2人でも部屋数は3部屋あるわけなので、いけるかなとは思っています。

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アウトポールなので家具の配置もしやすそうです。
最初、3LDKで70㎡なのは狭いかと思ったのですが、洋室側もきれいな四角で柱のでっぱりがなかったので安心しました。
洗面のドアは引き戸だったりスペースを上手に使う工夫もされているように感じます。

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アウトポール設計は、柱の凸凹がないので使いやすいです。
コンパクトマンションでも、この設計なら広く使えそうに思います。
ほんと理想的ですよね。
価格もかなり安く設定されている感じで検討しやすいですね。

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アウトポール設計だと、家具の配置がしやすいと聞いたことがあります。
窓や柱の位置によって、入れたい家具が入らないということもちらっと伺ったので、こういったアウトポール設計だと助かるなと。

価格はまだ知らないので、見てみたいと思います。

物件概要ページにのっていますか？

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>>10 さん

プレイズって金額出てるんだ！笑笑

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スナック街の中心に建設のようです。
昼間は静かですが夜から明け方は叫び声やうめき声が聞こえてきますので金曜日終電後くらいのチェックは必要です。夕方のムクドリ問題もあります。近鉄電車も窓を開けると結構うるさいですね。

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アウトポール設計は何よりだと思います。
家具の配置だけでなく、気分的にも柱の角を日常的に見続く蹴るのってあまり良くないような感じがしています。
プレサンス ロジェ 新大宮のプランは、特別な個性の無い他の字基本のプランに思えますけど、廊下側の部屋もアウトポール設計なのが何よりの好条件だと思います。

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アウトポール設計は確かに使いやすくて良いのですが
いずれのプランも間取りが狭くないでしょうか？
駅には近いのですが・・・。
どちらにしても、スナック街であれば、ファミリー層にはきついかな。

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