ジオ神戸三宮

定借は資産価値は低いですよ。

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>>303 匿名さん
今までは50年でその後未定の定借（普借）でしたが、
70年定借は今後増えると思う。
所有のタワマン終活問題の方が心配だね。

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>>312 匿名さん
築50年の所有も価値ないよ！

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>>314 eマンションさん
築20～30年くらいまでにリセールするなら所有
生涯所有するなら、解体問題がない定借かもね。

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なので定借は立地！

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築20～30年くらいまでにリセールするので所有権で
立地の良いマンションが高くても欲しいです。

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よく勘違いされてるのは、マンションの土地の所有は区分所有なので、本当の所有ではない。所有に価値をおくなら一戸建ですかね。

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区分所有は所有ですよ
借地は他人の所有

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>>319 eマンションさん
同意見です。
ただ、単独所有でないところにリスクがあることは
認識しておいた方がいいと思います。
正確にいうと、区分所有ではなく敷地利用権ですね。

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>>320 匿名さん
最後の1文はおかしい
単独所有でなくても所有は所有でしょう
敷地利用権なのは定期借地権の場合ですよ

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>>321 販売関係者さん
敷地利用権と借地権は違いますね。
専用部内の所有権と分離して処分できないリスクがあるということです。

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区分所有にリスクを感じる人がなんでマンション検討板にいるんやろ

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>>323 匿名さん
戸建ならまだしも、あまり価値のないマンションの土地の区分所有を定借と比べて言う人がいるからですね。

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意味ありますよ
土地は資産ですからね

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>>325 匿名さん
戸建ならよい。13平米程度の土地資産はあまり意味がない。
かつ、区分所有は出口が無い。タワマンならなおさら。
所有と定借議論の時、所有信者は冷静に。
リセール前提なら所有はあり。

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定借も悪くないという意見なら理解できるけど、区分所有はリスク！なんて斬新なご意見ですな

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>>327 マンコミュファンさん
カーシェアならぬ、ランドシェアですね。

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地代と解体準備金を払うのが嫌

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>>329 匿名さん
地代は11000円、解体準備金は4000円程度
地代は固定資産税とあまり変わらない
解体準備金は所有でも必要な積立

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三宮で新築定借買うなら、buririaよりこっちにします。

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