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【口コミ掲示板】プレサンス グラン 大垣ってどうですか?|マンション口コミ・評判
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名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 大垣ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-20 20:36:12

プレサンス グラン 大垣についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.pressance-group.jp/pg-oga67/
資料請求/エントリー:https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 大垣

所在地:岐阜県大垣市林町六丁目80番56(地番)
交通:JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
   養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
面積:68.63m2 ~93.40m2
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
施工会社:大末建設株式会社 名古屋支店
設計・監理:株式会社三輪設計 名古屋本社
構造設計・監理:株式会社あい設計
管理会社:未定

総戸数:68戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階
地域・地区:第一種住居地域・法第22条の指定地域
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:69台[屋外機械式(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)]
自転車置場:136台(屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・
  屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付)
ミニバイク置場:8台(屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台)
バイク置場:4台(屋外平面式 屋根付)

建物の建築年月: 2025年3月上旬(予定)
引き渡し可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年1月下旬

アルコーブ面積:2.66m2~3.88m2
バルコニー面積:8.99m2~22.47m2
サービスバルコニー面積:2.29m2
ルーフバルコニー面積:45.22m2
テラス面積:8.99㎡~11.97㎡
専用庭面積:16.20m2~18.90m2
容積率:199.99%(法定200%)
建蔽率:44.28%(法定60%)※建築基準法第53条3項二号により70%
敷地面積:2,644.66m2 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積:1,171.03m2
延床面積:5,866.70m2

格調高雅
高品位な邸宅を目指して。

その存在自体が街の価値を高め、そして住まう方の暮らしを高みへと誘うレジデンスであること。
それを使命と考え、高潔なまでの格調を纏い、麗しくも高雅な印象を与える、気高き邸宅を追求。
その佇まいは、「プレサンス グラン」の名にふさわしい誇り高き象徴として。

JR東海道本線/樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 (現地より約500m/北口)
養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 (現地より約620m)

JR東海道本線「大垣」駅より「岐阜」駅へ直通12分 (日中平常時11分)
JR東海道本線「大垣」駅より「名古屋」駅へ直通42分 ※新快速・快速利用(日中平常時32分)

- アクアウォーク大垣(徒歩2分/現地より約150m)
- 第一種居住地域
- 全邸南向き
- 駐車場設置率 100%超(69台/68戸中)※車種等により利用できない場合がございます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレサンス グラン 大垣

[スレ作成日時]2023-12-23 00:42:54

所在地:岐阜県大垣市林町6-80-56(地番)
交通:JR東海道本線・樽見鉄道樽見線 大垣 駅徒歩7分
価格:3980万円~5960万円
間取:3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
専有面積:70.95m2~90.13m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 68戸
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プレサンス グラン 大垣口コミ掲示板・評判

  1. 57 マンション掲示板さん

    3階より下は景観悪すぎ。

  2. 58 eマンションさん

    なんだかセンスが悪いマンションだな。機械式に囲まれててなんか変だ

  3. 59 通りがかり

    反対運動の記事を見て覗きに来た野次馬なんですが、公式サイトを見たら、大垣でプレサンスで70平方メートル切ってて4500万円以上もするの?高いと思ったけど今の相場ってこんなもん?おっちゃんびっくり!

  4. 60 eマンションさん

    大雪の日は出口周辺が凍って危険極まりない。事故が頻発すると思う。あとこの強気の価格で売れると思ってるの?低層階に建築変更した分元を取ろうと価格上げても誰も買わないよ。大垣駅周辺の新築マンションもっと高層階にあって安く買えるとこあるよ。

  5. 61 匿名さん

    営業電話ウザい。
    玄関先で話しただけで、購入意思は出していない、むしろ賃貸派と話したのに一日に2回も営業電話ウザい。

  6. 62 マンション掲示板さん

    ここ買う人いるの?

  7. 63 マンション検討中さん

    検討した結果岐阜市のライオンズにしようかと思います。間取りと立地、値段、将来性を考えての結果です。

  8. 64 匿名さん

    先着順で5戸販売されているもようです。最新の情報ではないので戸数が変更されているかもしれませんが、この5戸でラストなのかもしれません。
    完成予定は3月の中旬となっているので、そろそろだと思うのですがどうなっているでしょう。完成した気配はまだ感じられないHPですが。
    あと5戸だとしたら、完成後に実際の部屋を見て買える可能性もあるのかな。微妙なところですね。

  9. 65 匿名さん

    親戚がここを買ったと聞いてのぞきにきました。
    今住んでいる家が古いし大きすぎて手入れが大変だから、
    今のうちに駅前に買っておくと。
    確かに隣にショッピングモールがあって大きな病院もあるから、
    今の環境よりはよっぽどいい。
    身内がみんな都会に出ちゃってるから、こちらとしては安心なんだけど、
    なかなかいいお値段しますね。
    自分は関東なんですごく安く見えるけど、それでも岐阜はもう少し安いと思ってました。
    どこもインフレと資材高かぁ。。。
    お金はありそうだからいっそ東京に来たら?っていったけど大垣からは離れたくないらしい。
    まぁ本人が金出すからいいんだけど。
    今の家は売らないって言ってるけど、だれが処分するんだろう?

  10. 66 匿名さん

    最近では子供が大きくなって、ある程度の年齢になったご夫婦が住み替えでマンションを選択される方が増えていると聞きます。
    やはり足腰が弱くなる時のことを考えてバリアフリーのマンションを選択されるんでしょう。
    高齢になると階段の上り下りや庭掃除、段差が多い戸建ては住みにくいですもんね。

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  12. 67 名無しさん

    業者さん必死ですね汗頑張って下さい笑

  13. 68 マンション検討中さん

    色々あったみたいですが、折り合いついたんでしょうか。
    あと、他のハウスメーカーさんと違い、ここはすごく前傾姿勢で売ってくるので、しんどかったです。

  14. 69 匿名さん

    こちらはご自宅を引き上げてマンションに住み替えるご夫婦が多いのでしょうか。
    確かにセキュリティ面だけを考えてもマンションの方が安全ですよね。
    営業さんの前傾姿勢とは電話での営業が多い感じですか?

  15. 70 通りがかりさん

    65、66、69は業者なのかな

  16. 71 買い替え検討中さん

    ここには業者と訴訟に負けた地域住民しかいないよ笑

  17. 72 匿名さん

    マンションサロンの来場プレゼントに1万円のカタログギフトはなかなか太っ腹だと思いました。(テコ入れですか?)
    物件概要では先着順が5戸と第1期12次の先着順が2戸販売されていますが、未販売住戸はまだ残っています?

  18. 73 マンション検討中さん

    そんなに売れ残ってるのなら20%くらい値引きして欲しい。安くなったら本気で買うのだが

  19. 74 匿名さん

    >>そんなに売れ残ってるのなら20%くらい値引きして欲しい。
    思うのは、こういうのって値引きする企業としない企業があるじゃないですか。なので、購入者が聞いていいのかって思いますよね。
    ここは値引きしない企業なんでしょうか?

  20. 75 通りがかりさん

    74は業者!マジレスすると販売開始から半年経過すると10%くらい値引きしてくれるとこ多いけど相手に購入の本気度を試されるよ。いくらまでなら出せるとか具体的な金額を示さないとダメ?モデルルームの特別割みたいな処理される。さらに販売1年経過しそうになると新築じゃなくなるから赤字覚悟で値引きしてくれる、バナナの叩き売り状態のとこ多いけどね。グッドラック?

  21. 76 匿名さん

    管理員って通勤なんですね。
    最近はどこもそうなのかな~。
    でも、不在の時に何かあったときって困りません?
    コンセルジュがいるようなマンションでも同じなのかしら?

  22. プレサンス グラン 大垣

  • [スムログ新着記事]新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感【ふじふじ太】

所在地:岐阜県大垣市林町6-80-56(地番)
交通:JR東海道本線・樽見鉄道樽見線 大垣 駅徒歩7分
価格:3980万円~5960万円
間取:3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
専有面積:70.95m2~90.13m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 68戸
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2LDK・3LDK

48.92m2~72m2

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