アルファスマート三条ってどうですか？

全戸南向き、平面駐車場135％、駅徒歩7分その他バス複数、
これだけの条件を見ただけでも期待大のマンションに思えます。
あとは価格次第な感じかな。
広さはほどほど～十分な広さに思えます。
気になる点は高松自動車道沿い？な点ですが、直接道路に面してはいないのかな？
南側に店舗とか駐車場があるみたいなので、日当たり確実なのは上の方の階かな？

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駐車場率が高いので１台は確保できるということですよね。１台分確保できるならいいかなと思います。
２台目の駐車場は抽選になる可能性ありなのかな。
大型車にも対応しているので大きい車を所持していている方でも駐車できるのは良い
エントランス前に車寄せがあるので小さいお子さんの乗車も安心してできそうですね

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車の場合、東と北へは出やすいですが南と西へは行きにくそうですね。香川銀行の交差点はいつも混んでいるので、道は細いですがもっと北から塩江街道に出れば何とかなりますかね？

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建設予定地見ましたが、駐車場の出入口ってどこか決まっていますか？
大通りだと一方方向にしか出られないし…
伏石駅方面ならいいのかな。
Uターンはしにくそうな気がします。

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一昔前に木太町あたりで建設されていた道路付けの悪いアルファ系を彷彿とさせますね。今は出入りの難しさから軒並み値下がりしている物件ばかりですが、ここはどうなるのでしょうか。

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間取りはJタイプだけが公開されていますが、これは一番広くて一番良い間取りではないでしょうか。
角住戸で南向きの東窓。窓といっても浴室とパウダールームとリビングダイニングの一部だけですが。
パウダールームからバルコニーに出られるのは、なんだか良さそうに思えます。
パウダールームの水道が使いやすいからかなとも思いましたが、出たところにスロップシンクもありました。
もっと素敵なのは、パウダールームの窓の前に専用物干しざおが付いていることでしょうか。

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交通面は言うことがないと思います。
買い物もしやすいし、資産価値という面を見ていっても安定していくのではないかと思われます。
あとはマンションそのものが住みよいかどうか、でしょう。
設備に関しては、今どきはあってほしいな、と思うものはついているように見受けられます。

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Ｊタイプの間取りをみると、ちょっと珍しい感じ。
パウダールームとトイレが離れているのと、
バスルームがキッチンからもリビングからも入ることができること。
家事同線としては良くて、家事がしやすいと思います。
でも、入浴時、別の家族が帰ってきてたまたま鉢合わせなんてことがあると
年頃の子供がいると考え物かも。

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南東の角部屋なのに部屋の作りが悪くて、暗いリビングダイニングキッチンになるよね。その隣の部屋とも壁で区切られててもったいない感じがする。

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B1タイプ見mしたが、洋室にマルチクロゼットがついていて便利そうでした。
ただ、他の人のコメントであったように日当たりがあまりよくないんですか？

LDK横の洋室が5畳で、ちょっと狭いと思った点、主寝室が北向きなので日当たりがあまりよくなさそうと思った点など気になることがありました。1階よりも8階や9階の方がいいのかも。。。

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>>10 匿名さん
近年の長くなった夏の気候を考えると，寝室は北向きの方が良いくらいでしょ。

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>>寝室は北向きの方が良いくらい
そう考えるとたしかにそうですね。

冬は暖かくあってほしくて、夏は涼しくあってほしい。。。
ちょっと贅沢な悩みです。

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アルファスマートでこの値段。
本当にマンション価格上がりましたね?
アルファスマートで60平米台は2000万円前半からのスタートのイメージでした。

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2000万円前半ですか。いつ頃のことだったのでしょう。もう今の価格帯を見慣れてしまって、安いのか高いのかわからなくなっている感じです。
それでも他地方の都心部と比べたら、まだお手頃価格にも思えます。2千万円台ぎりぎりとはいえ、広さにはまだゆとりがあるようですし。80㎡台でも3000万円台なら安い感じもします。駐車場が100％以上で高くても5000円は好条件だと思います。

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>>14 匿名さん
ついこの間、と思ったのですが、1件目のマンションを検討している時だったので7-8年前になります?そりゃ上がりますよね。
家でもなんでも、本当に買うなら早いほうがいいですね。

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４０００万円以下で販売しているマンションは、最近としては貴重では？
かなり辺鄙な立地でも５０００万円前後というケースが多いように思います。
こちらの価格帯なら、中古マンションよりも安いくらいでしょうね。
車生活なら、ここでも十分ですよね。ファミリー層の方が多いのかなぁ。

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>>16 匿名さん
香川県に住んでますか？ちょっとマンション価格が香川県のものとずれてそうですよ。

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都内の人や大阪の人が、このあたりのマンションを買おうと思うとすべて割安に感じたりしますよね・・・

ここのマンションは16さんにすると安く感じるかも？
販売戸数 15戸
販売価格 2,680万円(1戸)～3,220万円(2戸)
最多販売価格帯 2,700万円台(4戸)
住居間取り 2LDK、3LDK

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都会に比べると、流石に安いけれど
香川県内のこれまでの推移を思うと、やっぱり高く感じてしまうのではないでしょうか
ただ首都圏の人が移住してくるというわけでもないので、
県内在住者がここをどれだけ買うのかというのが大切になってくるのでは。

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