ル・シエル難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,341円 |
| 平均坪単価 | ＠5,616円 |
| 平均m²単価 | ＠1,699円 |
| 上位専有面積 | 33.33m²：14件 33.32m²：12件 28.98m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：17件 |
ル・シエル難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩3分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩8分
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利用可能路線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シエル難波の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】この駅が交通路が便利だと思う。 環状線でどこに行く場合も便利。立地条件はコスパはいいと思う。 環境がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】施設が多くて、食べ物が安い 観光客が多い。人間が多い。人情的に深いが、お世話好きかも世話好きが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】食べ物がホルモンやお好み焼きなど充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】子供がいないから、わからないがかなり人が沢山いる割には環境がいいらしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新今宮駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRが交わる駅で大阪の下町の最寄り駅になります。駅は古く汚いですが下町ならではの味がある駅で混雑もあまりなく利用しやすい駅ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪のシンボル通天閣がある新世界の最寄り駅で最近では星のリゾートの大型宿泊施設などもできて街全体が観光地なので飲食店なども多数あり歩いてるだけで楽しいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な所でいくと串カツやお好み焼きがメインになりますが何軒もの串カツ屋が24時間空いていたりたこ焼きやお好み焼きなどの大阪のソウルフードの街でもあるので大阪の食べ物を沢山楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人が暮らすには楽しくて最高です。不便なく24時間様々なお店がありとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地なので観光客が朝から夜まで沢山いてるのでとても活気溢れる街でよいですがデメリットもありますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣はとても安いです。この利便性でこの立地でこの値段？と思う位生活はしやすいですよ。 |
2022年6月 新今宮駅
サウザーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西成地区に近い駅。新世界ややまき、昼のみのできる安価な店によく行ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や公共施設、雑貨店など数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界のじゃんじゃん横丁がすばらしい。すし、串カツ、うますぎる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西成に住まなくてもよいが、進学校は近くにかなりある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼と夜の違いがあることは認識している。しかし、昼の状況は好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い、うまい、早い。特にいいと思うのは宿泊料。 |
2021年11月 新今宮駅
【メリット】 もともと「ドヤ街」とも言われたとおり、格安のホテルが多く、ビンボー旅行にはおすすめです。グ……
2019年12月 新今宮駅
【メリット】 南海高野線・本線が通っていますし、ＪＲ大阪環状線・大和路線なども乗り入れていますので、天王……
ル・シエル難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 33.33 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 33.32 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.33 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 33.32 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 33 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～33.33㎡｜32.16㎡ | 56,000円｜5,769円/坪 |
| 2階～2階 | 27.32～33.33㎡｜31.69㎡ | 56,411円｜5,910円/坪 |
| 3階～3階 | 27.32～33.33㎡｜32.05㎡ | 56,388円｜5,845円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.32～33.33㎡｜30.99㎡ | 55,421円｜5,947円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.97～33.33㎡｜32.65㎡ | 57,100円｜5,794円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
