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OCTOHOUSEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OCTOHOUSE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 40件
平均賃料相場 31,625円
平均坪単価 ＠5,510円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 18.7m²：35件 20.7m²：4件 20m²：1件
上位間取り ワンルーム：40件

OCTOHOUSEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩10分
    JR久大本線／南久留米駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　
    『南久留米駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市諏訪野町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OCTOHOUSEの【賃貸】物件情報

OCTOHOUSE 102
OCTOHOUSE 102
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ＯＣＴＯＨＯＵＳＥ（オクトハウス）
ＯＣＴＯＨＯＵＳＥ（オクトハウス）
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 西鉄久留米駅

yaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・急行・普通とずべて停車し、一階がバスセンターになっているのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エマックス久留米（スーパー）やレストラン街、スタバも入っているので待ち合わせや帰宅時に買い物して帰れます。
飲食店の充実
5 		メリット レストラン街、スタバ、ミスドなどは駅構内に併設されているので便利です。駅周辺には居酒屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 構内も整備されているので、エレベーターなど使えば子連れでも大丈夫です。
治安
4 		メリット 駅の前に交番があるので安心できます。飲み屋街は少し離れたところにあるので騒々しくはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市内にも熊本方面にも行ける距離なので利便性はすごくあります。
住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年12月 西鉄久留米駅

tomo.t1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車以外にもバスやタクシー乗り場が充実しており、多方面からアクセスしやすい。また特急や急行も停まるため福岡天神へのアクセスもとても良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ショップやスーパー、病院やATMなど一通りの生活施設は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 子供の頃から行きつけの中華麺屋さんがいまだに残っているのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや多機能トイレなど子育て世代にも必要な基本的な設備は整っている。
治安
3 		メリット 近くに交番があり、頻繁に事件が起こっているようすはないため、治安は悪くないとは思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は割とリーズナブルで交通アクセスもいいため、住みやすいと思う。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年11月 西鉄久留米駅

輝美さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停まり、建物内にタクシー、バスセンター共あるので天候に左右されない。深夜も駅内明るく、構内には必ずベンチがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅建物内に食料品スーパー、各専門店、カフェ、ローソン有り。専門店も気軽に楽しめるよう比較的安価。近くには病院も有る。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に立ち寄れるタリーズ、スタバ、カフェティが有る。他に各飲食専門店街。リーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援センター、子育て支援センターくるるん、保護者の就職活動のマザーズワーク等有り。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ有り。荷物の多い旅行者には非常に嬉しい駅建物だ。
治安
5 		メリット 街灯も深夜まで明るい。駅前交番有り。歓楽街は少し離れているので酔っている人も少なく煩わしくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一番の特徴は、駅付近でほぼ事足りるので、徒歩には非常に嬉しい建物だ。家賃並。地方にしてはやや家賃高い気もするが、少し歩けばかなり安価な物件も多数ある。家族向けマンションも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2022年2月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、西鉄久留米駅の近くには、ドン・キホーテや、飲食店が多いところが魅力的である。また、徒……

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OCTOHOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南 18.7
2025年4月 1階 ワンルーム ー 20.7
2025年3月 1階 ワンルーム 南 18.7
2025年3月 1階 ワンルーム ー 20.7
2025年2月 2階 ワンルーム 南 18.7

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市諏訪野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークマンション・諏訪

    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 727
  • 賃貸

    土屋ハイツ

    土屋ハイツの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリエ諏訪野（旧土屋ハイツ）
    セリエ諏訪野（旧土屋ハイツ）     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 42.84m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスcomodo

    レオパレスcomodoの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｃｏｍｏｄｏ 107
    新着
    レオパレスｃｏｍｏｄｏ 107     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    渡辺第2ビル

    渡辺第2ビルの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡辺第2ビル 303
    渡辺第2ビル 303     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.62m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    大野ビル

    大野ビルの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分
    築年数 1964年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大野ビル 404号
    大野ビル 404号     		3.55万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40.49m² 1LDK 4階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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