パレ・バロワールの外観
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パレ・バロワールのエントランス
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パレ・バロワールのその他：その他共有部分
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パレ・バロワールのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 52,380円 |
| 平均坪単価 | ＠6,822円 |
| 平均m²単価 | ＠2,064円 |
| 上位専有面積 | 24.29m²：15件 24.02m²：5件 24m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1R：5件 |
パレ・バロワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩4分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩15分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・バロワールの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 十三駅
S2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるうえに急行、特急なども止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーもあるので買い物も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋なども多く残業して帰りが遅くなっても食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の他に近くに淀川も流れており、河川敷で遊ぶことができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず賑やかで寂しい夜道とは無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が良いのに、治安があまりよろしくないと評価されているのか家賃安めです。 |
2024年7月 十三駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです |
2023年6月 十三駅
ひろなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも神戸、宝塚、京都にもいけるので、すごく便利です。また、特急も止まるので梅田からどの電車に乗っても到着する駅になっています。ホームにコンビニもあって便利です。終電も遅くまでやっているので、飲んだ後でも困らない。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしでも困らないぐらい食べるところが多い。病院も何個かありますし、薬局もあります。駅の周りが商店街なので、生活には困らない。商業施設などはないが、特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが美味しい、居酒屋がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田が近く、両親が働きに出やすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住む人も増えてきていたり、高層マンションもできたので、良くなってくると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てが安いです。家賃も安く暮らしやすい。 |
2023年6月 十三駅
きっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・種別(特急・急行等)全部止まる ・大阪の中心、梅田から2駅で5分 ・阪急神戸本線の他にも宝塚本線、京都本線と主要な3路線が乗り入れる ・神戸三宮まで特急で30分、京都河原町まで特急で45分、宝塚まで急行で36分 ・本数は３路線全て、最短で3分に1本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の改札を出てすぐ商店街が大きく3つある。西口に1つ、東口に2つある。 ・おいしいラーメン屋、飲み屋、お土産の和菓子店、大きな駄菓子屋、コンビニ等お店が充実している。 ・商店街は西口であれば、スクランブル交差点を渡った先にも続いており、古くからのお店が立ち並んでいる。 ・小さな病院であれば駅から徒歩５分圏内にある ・大きなスーパーは安いことで有名な業務スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンならくそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ラーメン豚山、らーめん担々、ラーメン亀王と充実している。 カフェはホリーズカフェが西口出て交差点渡った先にある。保護猫カフェのねこの木というものもある。 その他飲食系としては、喜八洲総本舗のみたらし団子と酒まんじゅう、イカ焼きの天六屋、ねぎ焼きのやまもと、カレーの印度屋、焼肉ライク、吉野家、松屋、すき家、マクドなど大半揃っている。飲食は基本困ることがない。他にも店は沢山ある。ちなみに大阪名物たこ焼きもじゃんぼ総本店というお店がカバーしている。 この中で特におすすめは、くそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ねこの木、喜八洲総本舗、天六屋、やまもと、印度屋、じゃんぼ総本店。 お弁当屋はオリジン弁当が東口にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が５個くらいあって、どれも駅からそこまで離れてない。遠くても徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレやエレベーターは当然ある。スロープも改札のところはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的東口は治安悪くはない。たまにホームレスの人が駅前にいるくらいだが、特に害はない。 交番は近くにあるうえ、徒歩5分ちょいのところに淀川警察署が鎮座している。 昼は賑やかで買い物客、観光客多め。夜は飲み屋やらに行くサラリーマンや、飲み屋のキャッチ多め。 街灯は多く基本明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内であれば、コスパは基本良いと思える。特に野中や木川といった地域に身を置けば、十三駅だけでなく新大阪駅もそれなりに近いところになるので、コスパはぐんと良くなる。 |
パレ・バロワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | ー | 24.29 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.29 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.29 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.29 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
