ララプレイス新大阪LD
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 310件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
ララプレイス新大阪LDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
50戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ララプレイス新大阪LDの【賃貸】物件情報
ララプレイス新大阪LDの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ ＪＲ 阪急どれも徒歩圏内で利用でき大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店等多く外食にはこまりません。コンビニも多いです。ドミノピザが近く配達がとても速いのも魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よく清掃もされていますし快適に利用できています。宅配BOXありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はわりと綺麗です。ガスコンロも２口あり使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西中島は飲食店が多く安いお店もおおいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園は近くにあり道路の向かいは小学校と幼稚園があります。 |
2022年4月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗なお部屋で防音もよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】東海道線、御堂筋線が通っているので、京都や神戸方面、大阪の中心地のいずれにも乗り換えなしでいくことができて便利。JRのコンコースはシンプルで広々としているので乗りたい電車のホームが見つけやすい。 近くに美味しいラーメン屋さんも多い。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線の他に、山陽新幹線や、東海道本線や、おおさか東線など、様々な路線が乗り入れている、大阪府のターミナル駅として有名です。駅構内には土産屋が充実しており、駅の付近にも飲食店が多く、様々な衣料品と食料品が揃います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新大阪駅
えびちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いや待合室はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。 |
2022年7月 南方駅
すこーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。 阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。 通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。 薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なら何でもあります。 丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。 おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレはきれいで使いやすいです。 河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。 繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 お土産屋さんが充実しています。デパート限定の商品なども、期間限定で出店されていることもある……
2020年11月 新大阪駅
【メリット】 駅には待合室があり、新幹線に乗るまでゆっくりと休憩することができる。待合室の隣にはスターバ……
ララプレイス新大阪LDの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.22㎡ | 3.46㎡ | 1,491万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 6,075円 273円 |
1,410円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス新大阪LDの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ララプレイス新大阪LDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 22.33 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北 | 22.33 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 21.56 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 22.33 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 22.33 | |||||||
…残り305件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス新大阪LDの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
