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ラ・フォンテーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フォンテーヌ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 846
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 86件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,069円
平均坪単価 ＠5,412円
平均m²単価 ＠1,637円
上位専有面積 44.79m²：27件 43m²：12件 41m²：12件
上位間取り ワンルーム：59件 1LDK：17件 1R：10件

ラ・フォンテーヌの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩10分
    東武宇都宮線／南宇都宮駅 徒歩24分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩29分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『南宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市西2丁目3-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立西小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立一条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フォンテーヌの【賃貸】物件情報

ラ・フォンテーヌ
ラ・フォンテーヌ
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.79m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ラ・フォンテーヌ
ラ・フォンテーヌ
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・フォンテーヌの口コミ・評判

2022年6月

3l1i2f0e@gmail.comさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 鉄筋コンクリらしく頑丈な造りなのか窓を開けない限り階段を上り降りする音が聞こえるくらい。幹線道路沿いでもないので窓を開けない限り車の走行音も聞こえない。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 環境で悪い点は浮かばない。駐車場も広い。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 先日から大家負担で鍵をキーレスにできるようになった。管理はいいと思う。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 日当たり良く天井も高い。浴室乾燥機もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車を持っていればあらゆる商業施設が近い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット どれにも近くて歩いて行ける距離にある。市役所近くて便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 宇都宮駅

meowさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宇都宮駅から都心までのアクセスが便利です。改札までの距離も近く、道に迷うことがありません。混雑状況がわかりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実していて、雑貨屋を見るのが好きです。本屋や飲食店も充実しているので、歩いているだけでも楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェからきちんとした食事が取れるお店まで揃っていて、何を食べようか迷ってしまうほどです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり、体の不自由な方からお子様がいる方まで、利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅構内も外も治安が良いと思います。酔っ払いや宗教勧誘も比較的少ないと感じました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格や物価などのバランスは比較的良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年2月 宇都宮駅

カッパくんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット プロバスケットボールチーム強豪の宇都宮ブレックスのホームアリーナからの最寄り駅です。かつては西口側が栄えており，東口側は何もありませんでしたが，東口側は再開発が進みもうじき宇都宮ライトレールが発着するようになる予定です。駅ビルPASEOはJR東日本の共通ポイントJREポイントが貯まります。駅周辺にレンタサイクルが複数あり意外と便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルと東口宇都宮テラスで大抵の物は揃います。また，都市規模の割に駅ビルのお土産店をかなり充実させている方だと思います。宇都宮や栃木県限定のキャラクターグッズが多く取り扱われているので，さがしものに良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 名物の餃子店が駅ビル内にも駅前にもいくつもあり，公共交通機関での移動の合間に時間があれば気軽に立ち寄れます。また，コメダ珈琲店・スターバックス・タリーズ・ドトール等の大手のカフェチェーンが駅周辺に揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 富裕層ならば中学・高校から首都圏の私立に新幹線で通えるギリギリの距離なので，選択肢は多くあります。大手予備校も進出していないエリアなので，ほとんどの家庭は進学についてのんびりしています。地元の学習塾が駅周辺に複数あります。
治安
3 		メリット 夜間は駅周辺に人がいなくなってしまいます。犯罪者もあえて来るようなメリットもないので，逆に治安に問題が置きにくいです。終電・終バス後は許可を受けたタクシーのみ入れるロータリーのタクシー乗り場からならば安全に乗車できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や駐車場が安く，都市部と比較して空気が綺麗で，生活に必要な設備は揃えやすいです。駅ビルPASEO内の食品売場は，デパ地下的なお店もありますが，地場の商品も売っているので，お弁当やお惣菜を買うのに良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2021年10月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が駅の周りに豊富にあり、有名な餃子のお店は食べ比べを楽しめる。宇都宮はバス社会。駅か……

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（残り133文字）

2019年7月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宇都宮駅は新幹線が止まるので、都心部へのアクセスは不便がないと思います。電車の混雑状況につ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 41
2025年6月 1階 ワンルーム ー 44.79
2025年6月 2階 1LDK ー 43
2025年4月 3階 1LDK 南 41
2025年4月 2階 ワンルーム 南 44.79

…残り81件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 18 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォートアーバン

    コンフォートアーバンの外観
    住所 栃木県宇都宮市西2丁目
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩1分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート・アーバン 00403
    コンフォート・アーバン 00403     		6.8万円
    (5,500円)    		 無 35,000円 36.99m² 1LDK 4階 南
    コンフォート・アーバン
    コンフォート・アーバン     		6.8万円
    (5,500円)    		 無 70,000円 36.99m² 1LDK 3階 南
    コンフォート・アーバン 00401
    コンフォート・アーバン 00401     		6.9万円
    (5,500円)    		 無 35,000円 36.99m² 1LDK 4階 南
    コンフォート・アーバン
    コンフォート・アーバン     		7万円
    (5,500円)    		 無 40,000円 36.99m² 1LDK 7階 南
    コンフォート・アーバン
    コンフォート・アーバン     		7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 36.99m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スカールFUJI

    スカールFUJIの外観
    住所 栃木県宇都宮市西1丁目1番25号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカールFUJI
    新着
    スカールFUJI     		6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 32.01m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    スカールFUJI
    新着
    スカールFUJI     		7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36.9m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    LIBERTYOAK

    LIBERTYOAKの外観
    住所 栃木県宇都宮市西2丁目1番2号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIBERTY OAK
    LIBERTY OAK     		7.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.64m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    コーポ伊藤

    コーポ伊藤の外観
    住所 栃木県宇都宮市西原1丁目2番9号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ伊藤 103号室
    コーポ伊藤 103号室     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 39.69m² 1LDK 1階 西
    コーポ伊藤 206号室
    コーポ伊藤 206号室     		5万円
    (-円)    		 無 無 39.69m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    グランシャトー

    グランシャトーの外観
    住所 栃木県宇都宮市西1丁目3番34号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャトー
    グランシャトー     		8.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.02m² 3DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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