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ウエキハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエキハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1474
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,288円
平均坪単価 ＠3,206円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 53.46m²：50件 54.81m²：29件 58.41m²：16件
上位間取り 2LDK：97件 3LDK：7件

ウエキハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩24分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市下戸祭2丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宇都宮市立昭和小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立星が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウエキハイツの【賃貸】物件情報

ウエキハイツ
ウエキハイツ
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.46m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウエキハイツの口コミ・評判

2022年11月

よさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット UNIQLOや業務スーパーやドラッグストアなど近所にあるので徒歩圏内で全て完結する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 宇都宮駅

たかさかさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅付近が発展していて買い物なども含めニュータウン化している
新幹線も通過する
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルでの買い物や
餃子屋など地方の特色も含めよい
飲食店の充実
3 		メリット スタミナ健太の餃子はとてもおいしく
ある種中華レストランの利用も可能
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあるのはもちろん清掃の方々のお力で比較的綺麗に利用できる
治安
2 		メリット 駅西は普通
正直たくさん人がいる割にはまだマシなのかその程度
コストパフォーマンス
2 		メリット 細かくは知らないが
50万人都市にしては良いのかな?
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・247文字）

2024年5月 宇都宮駅

yotsuyaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット LRTの開通により、より遠くに行くこが可能となった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設や商業施設が充実しており、お土産も楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 朝早くから営業しているお店も多くあり、出社前に使える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが多数あり、便利さが感じられる。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある点がすごく安心できて良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の家賃はそこまで高くなく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年9月 宇都宮駅

aktさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで50分弱で行けるので通勤圏内であること
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅ビルが新しくなったり、レストランが増えたり使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット レストランの種類は増えて、宇都宮名物の餃子なども食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベビーカーで行くとエレベーターが少なく感じる
治安
5 		メリット 駅中に交番があるのがとても便利だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でも家賃やマンション価格はなどは安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年10月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内が広く路線もとても多いため、電車一本で日光や東京、熱海などにも行ける。新幹線も通って……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエキハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 西 53.46
2025年5月 2階 2LDK 南 58.41
2025年5月 4階 2LDK 南 53.46
2025年2月 2階 2LDK 西 54.81
2025年2月 2階 2LDK 南 53.46

…残り99件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市下戸祭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.46～65.61㎡｜55.51㎡ 55,392円｜3,304円/坪
3階～4階 53.46～65.61㎡｜55.74㎡ 56,000円｜3,322円/坪
5階～5階 53.46～65.61㎡｜55.92㎡ 54,200円｜3,209円/坪
6階～6階 53.46～58.41㎡｜54.73㎡ 55,000円｜3,327円/坪
7階～7階 53.46～58.41㎡｜56.76㎡ 53,000円｜3,093円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46～65.61㎡｜54.97㎡ 54,136円｜3,258円/坪
東向き 53.46～65.61㎡｜60.21㎡ 59,888円｜3,303円/坪
西向き 53.46～58.41㎡｜54.79㎡ 54,744円｜3,308円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 95 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヨーデルハイツ

    住所 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目8番2号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩23分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 834
  • 賃貸

    ドミール下戸祭

    住所 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目6番2号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス13分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 765
  • 賃貸

    プレジール松原A

    プレジール松原Aの外観
    住所 栃木県宇都宮市松原3丁目1番46号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス15分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール松原 A プレジール松原 A 5.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 30.03m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ハイツエターナル

    ハイツエターナルの外観
    住所 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目4番3号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩19分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツエターナル 302 ハイツエターナル 302 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.78m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    エクセレンス元町

    エクセレンス元町の外観
    住所 栃木県宇都宮市戸祭元町3番3号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩20分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンス元町 303 エクセレンス元町 303 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.04m² 3LDK 3階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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