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アン・シャンブルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アン・シャンブル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 197件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,781円
平均坪単価 ＠6,137円
平均m²単価 ＠1,856円
上位専有面積 27m²：62件 28m²：44件 27.01m²：32件
上位間取り 1K：196件 1R：1件

アン・シャンブルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分
    大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩14分
    南海本線／住ノ江駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住ノ江駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立新北島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アン・シャンブルの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺にはセブンイレブン、マグ住之江という商業施設があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにコンビニ、温泉、公園や商業施設があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗でオートロックつき、駐車場駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、天井高も十分あり広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 裏にマクドナルド、近くにコンビニがあるので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くにあり、ゲートボールや野球をしている方もいます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 住之江公園駅

こーーきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい
治安
2 		メリット 特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2024年3月 住之江公園駅

デンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住之江は四ツ橋しかないので全て各停ですが難波にも梅田にもすぐ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどは結構多いですしスーパーマンダイもできます。
飲食店の充実
5 		メリット 住之江駅降りたら飲食店が多々あります。仕事終わりに一杯だけでも簡単に寄れます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園などもそこらじゅうにあるので便利かと思います
治安
5 		メリット 住之江警察署もあり安心して過ごせると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 仕事で通ってるので物価とかはあまり知りませんが住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年11月 住ノ江駅

清少大納言さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速はとまらないが、南海なんば駅まで15分ほどで着く。主要都市に行きやすい環境で、あまり人混みにならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下のテナントには、本屋、飲食、スーパー等がそろっており、仕事帰りでも役に立っている。特に八百屋さん、海鮮専門店には必ずよる。
飲食店の充実
3 		メリット ガスト、ロッテリア、王将がある。一部個人で経営しているお店もあるがおでんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレが不衛生。また改札までエスカレーターがないのであるともっと良い。
治安
3 		メリット 警察の見回りがすごい。酔っ払いが少ないイメージがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に住みやすい。主要都市、堺などの南方面にも行きやすく、土地代も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年9月 住ノ江駅

いっぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部であるなんばまで10分ちょっとで着く。
車庫があるので、南海電車やラピートが停まっていて電車好きにはたまらないと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結にスーパーや大起水産、八百屋、ガスト、百均等生活に必要なお店があるので便利。病院も内科、歯科があり、クリーニングもあるので便利。セントラルもあるのでジムにも通える。
飲食店の充実
5 		メリット ガスト、ロッテリア、王将、大起水産のお寿司やほかほか弁当などがある。
スーパーもある。
駅を出て少し歩くとパン屋もある。
駅下のアルフヘイムはアウトレットのパンを売っているので格安で手に入りオススメ。
商店街もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはベビーカーも入れて比較的キレイ。
駅にはエレベーターもある。
大きな公園は一駅先の住吉公園があるが、小さな公園は駅近くにもある。
学校、保育所は近くにある。
治安
3 		メリット 駅近くに交番がある。
出口によっての違いは特に感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスはいいと思う。駅近くにはマンションもあり、土地もそこまで高い方ではないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アン・シャンブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 1K 南 28
2024年9月 2階 1K 南 28
2024年8月 5階 1K 南 28
2024年6月 5階 1K 南 27.01
2024年4月 5階 1K 南 28

…残り192件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区新北島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住ノ江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 193 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    新北島一番館

    新北島一番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館
    新着
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.03m² 2K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月01日
    新北島一番館
    新着
    新北島一番館     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.09m² 2K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    フジパレス新北島

    フジパレス新北島の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新北島
    新着
    フジパレス新北島     		6.4万円
    (4,100円)    		 無 80,000円 35.57m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    新北島一番館

    新北島一番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2番39号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館
    新着
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.03m² 2K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月01日
    新北島一番館
    新着
    新北島一番館     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.09m² 2K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ミングルAP山紀新北島一番館

    ミングルAP山紀新北島一番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2番39号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館
    新着
    ミングルＡＰ．山紀新北島一番館     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.03m² 2K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月01日
  • 賃貸

    フジパレス新北島Ⅱ番館

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4番25号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 239

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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