AVENIL INOUE２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,153円 |
| 平均坪単価 | ＠5,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,611円 |
| 上位専有面積 | 27m²：12件 50m²：3件 27.54m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：21件 2LDK：5件 |
AVENIL INOUE２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分
JRおおさか東線／衣摺加美北駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『衣摺加美北駅』 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
16戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立加美北小学校
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中学校区域
大阪市立加美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AVENIL INOUE２の口コミ・評判
2023年9月
やっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千日前線の南巽駅が最寄りです。駅からは5分ほどの距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜も人が少なく静かなところです。特別気になる点はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックだし、宅配ボックスもあるのでとても便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最低限の設備はあるし、特に良くもなく悪くもなくって感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐに100円ローソンがあるし少し行けばスーパーもいくつかあるので良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特別気になる点はないです。良くもうも悪くも普通です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 衣摺加美北駅
かおりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内には自販機しかありませんが、改札を出てすぐローソンとミニストップがあります。 乗り換えなしで、新大阪駅や大阪駅(放出乗り換えで北新地駅に行くルートもあります)に行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には自販機しかありませんが、改札を出てすぐローソンとミニストップがあります。 自転車で10分ほどの距離にスーパー(サンディ)や、ドラッグストア(コスモス、スギ薬局)があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自転車で10分ほどの場所に、パン工房鳴門屋 本社工場直売所があります。通常のパン屋さんより安価でで買えたり、賞味期限の違いパンをお得にゲットできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車で10分ほどのところに保育園が2つ、小学校や中学校も区が変わりますが2校ずつあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが2つあるのと、駅自体も明るく治安の悪さを感じたことはありません、酔っ払った人を見かけたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだまだ穴場かと思います！ 駅前の開発が未だなので、今後のポテンシャルはあるかと思います。 |
2023年4月 南巽駅
やこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出発駅なので100%座れる。混雑はほぼ無い。駅前は市営バス停がありそれに乗るとJRの大和路線の駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばに乗り換え無しで行けるのでとても便利です。鶴橋の焼肉食べに行くのにも10分で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には100%困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはベビーカーでは移動しやすいと思います。エレベーターが分かりやすい所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は比較的人の往来はあります。コンビニもあるので夜は明るいほうだとおもいますが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の割に安い家賃だと思います。駐車場も場所によるけど1日500円 |
2022年8月 衣摺加美北駅
たくとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪駅まで乗り換える必要がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐ横にはミニストップやローソンがあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 工場が多いため、弁当屋や小さめだが飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分程度のところに保育園や公園が少しある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日は工場が稼働してるため、人通りは多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安めだと思う。 新大阪に乗り換えなしで行けるため便利 |
2021年10月 衣摺加美北駅
【メリット】 まだ新しい駅なので、この地域にしてはかなり綺麗な駅だと思います
利用するお客さん……
AVENIL INOUE２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 27 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1DK | 西 | 27 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 東 | 27 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 70 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
