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賃貸

第3玉川ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 248

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠11,657円
平均m²単価	＠3,526円
上位専有面積	15.03m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3玉川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩15分
京王井の頭線／駒場東大前駅徒歩21分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目21-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立池尻小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3玉川ビルの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東急田園都市線の池尻大橋駅から近く、コンビニ、スーパー、スタバもありとても便利です！！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、世田谷公園からも近くて住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが近くに住んでいて、共用部分などこまめに掃除していて、とても親切に対応してくれました！！
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよく、隣の部屋から声が聞こえる事もなく生活はしやすいです！！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、スタバ、パン屋や美味しい飲食店が多くてとてもいいです！！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園も近く、小さいお子さんをお持ちの家族も多くて住みやすいです！

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月三軒茶屋駅

ティーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスや世田谷線、渋谷等の主要駅まで近く最悪歩いたりも出来るので、あまり終電や遅延した時の迂回路を考えなくても大体到着出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに主要コンビニ3店舗あり、スーパーも駅の周りにたくさんある。キャロットタワーの1階には何店舗か入っており、手土産やちょこっと下プレゼントを買いたい時には便利。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋が多く食べ比べが出来て楽しい。居酒屋も多くがお酒好きだけでなく食べ物も美味しいところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレはないが、キャロットタワーの方へ進むと多機能トイレがある。エレベーターもキャロットタワー側とミスド側に付いて便利になった。
治安	4	メリット	駅の上の1番飲み屋街の所に交番があるので安心。
コストパフォーマンス	2	メリット	居酒屋等飲食店が多い割に住宅街は静かだったりと、道一本で変わるので静かに住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・556文字）

2024年2月三軒茶屋駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線の急行が停まるので、非常にアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや郵便局、区役所の出張所があるので、良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や、おしゃれなカフェや、チェーンのレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをしていないので、詳しくは分かりませんが、世田谷公園が大きいので、良いと思います。
治安	4	メリット	女子大があるので、治安は良いです。夜遅くてもお店がやっているので、明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしの学生が多いイメージです。スーパーも近くにあるので、暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

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2023年6月三軒茶屋駅

さちとんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで2駅、急行も停まります。半蔵門線直通です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が多いですが、アパレル、本屋、雑貨屋、なんでも揃っています。区役所の出張所もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実しています。チェーン店はもちろん、三角地(2つの大通りに囲まれたエリア)はオシャレなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	世田谷区自体は公園が多く、子育てに良いとよく聞きます。
治安	4	メリット	街灯がしっかり整備されているため、夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	著名人をたまに見かけるほど、エリアの知名度・人気度はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月三軒茶屋駅

さいさいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急本線とのアクセスがよく、京王線との繋ぎで大切な路線である。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街も充実しているところが多く、色々なお店が探せる。
飲食店の充実	5	メリット	個人店が多いので、探検しているような感覚で街歩きできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	路線周辺には公共施設も多いため、アクセスがいい。
治安	5	メリット	子育て世代が多く、育てやすさは感じている。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くもなく低くもないからバランスが取れている。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3玉川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	ワンルーム	南西	15.03
2023年7月	3階	ワンルーム	ー	15.03
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒場東大前駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区池尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■駒場東大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	15.03～15.03㎡｜15.03㎡	53,000円｜11,657円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.03～15.03㎡｜15.03㎡	51,000円｜11,217円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第3玉川ビルの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

第二玉川ビル

住所	東京都世田谷区池尻2丁目21番12号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	1983年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二玉川ビル	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.23m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

スパッツィオR655

住所	東京都世田谷区池尻2丁目20番9号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1206

賃貸

池尻網野レジデンス

住所	東京都世田谷区池尻2丁目26番5号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1978年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1036

賃貸

レザン池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目19番7号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	226

賃貸

岡田ビル

住所	東京都世田谷区池尻2丁目26番7号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	203

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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