エルミタージュの外観：外観
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エルミタージュの外観：外観・土地
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エルミタージュの外観：外観・土地
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エルミタージュの外観：外観・土地
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エルミタージュのエントランス：エントランス
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エルミタージュのその他：敷地内/建物
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エルミタージュのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,323円 |
| 平均坪単価 | ＠9,437円 |
| 平均m²単価 | ＠2,855円 |
| 上位専有面積 | 20.78m²：20件 20.49m²：6件 21.53m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：14件 |
エルミタージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩28分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宇奈根1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルミタージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エルミタージュの口コミ・評判
2024年11月
darekaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
二子玉川と成城学園前の間にあり、よく言えばどちらも使えて便利。悪く言えばどの駅からも離れていて不便。 どちらの駅もバスの本数も多く、利用はしやすい。 本数は少ないが、京王線の調布もバス１本で行けるので、バスを組み合わせれば意外にも都心のアクセスは良い。 二子玉川と成城学園前はどちらも商業施設は充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニや大きな道路が近くにあるが、意外と気にならなかった。 多摩川までも歩いていけるため、サイクリングやジョギング、ウォーキングなどもできる。 フィットネスクラブやバッティングセンターも近いのでちょっとした運動するにもいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインはいい。一応セキュリティーで監視カメラや入口のオートロックもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
中は、普通のアポート。 エアコン設置済み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
１キロ以上離れているが、オーケーがあり、食料品は安く揃えられる。 コンビニが隣。 駅からの帰りにショッピングして帰れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 二子玉川駅の方に病院はある。地域の防災対策や行政・福祉サービスの充実度も平均以上ではないか。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 郵便局・スーパー・コンビニすぐ近くにあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 二子玉川駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。 |
2024年1月 二子玉川駅
skさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。 沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。 対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。 |
2023年6月 二子玉川駅
ジョンレモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線の２路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。 渋谷までのアクセスもよく急行なら２駅で10分程度。各駅でも６駅で15分程度。 バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。 交通の利便はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。 子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。 生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、 高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。 前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、 大きなメリットだと思います。 全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。 商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。 昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。 飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、 住み心地はかなりいいと思います。 |
2022年11月 二子玉川駅
ふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2本通っている。映画館のある駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集まっていて、ショッピングがしやすい。映画館のある駅である。子育てがしやすい町。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どんなジャンルの飲食店も揃っており、治安が良いため落ち着いて食事できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の入れる多目的トイレがある。おむつ替えシートのあるところも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の20時以降は人が少なく、若者が少ないため静かである。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級志向であるため、ほとんどのブランドは揃っているとかんじます。 |
エルミタージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.49 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.78 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.49 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.78 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 21.53 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宇奈根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.49～21.53㎡｜20.86㎡ | 60,863円｜9,646円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～21.53㎡｜20.56㎡ | 62,166円｜9,997円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～21.53㎡｜20.73㎡ | 61,322円｜9,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
