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アーデン南森町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーデン南森町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 943
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 139件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 114,661円
平均坪単価 ＠9,729円
平均m²単価 ＠2,943円
上位専有面積 39.55m²：38件 39.9m²：36件 45.5m²：27件
上位間取り 1LDK：139件

アーデン南森町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区紅梅町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデン南森町の【賃貸】物件情報

新着 ビガーポリス556紅梅町アーデン南森町
ビガーポリス556紅梅町アーデン南森町

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
11.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.9m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーデン南森町の口コミ・評判

2023年3月

やすおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 3線アクセスしやすい
東西線が空いているので使いやすい、ただ遅延が多い
治安も割りとよい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面していないので、さほどうるさくない
3線あるの立地だけは最高だと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 収納が広い、使いやすい間取り、ネット無料化になりよかった
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 比較的防音はあると思うが、毎日深夜2-3時に帰宅する人がいてその人の玄関のドアの開閉音がミシミシいう
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストアや飲食店がものすごく豊富
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人気の堀川地区のよう
大病院も何とか徒歩圏内

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年12月

やすおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 立地がすべてです。ただし近隣は工事や保育園の送迎関連でうるさい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大阪天満宮駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
治安
5 		メリット オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年7月 大阪天満宮駅

みちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。
治安
5 		メリット 治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年11月 大阪天満宮駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思う。
駅前に交番なある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2019年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南森町のメリットは、大阪梅田まで電車で一駅の距離です。雨の日でも梅田の地下街を通って電車に……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデン南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 1LDK 南 39.9
2025年3月 6階 1LDK 南 39.54
2025年3月 8階 1LDK 南 39.9
2025年2月 6階 1LDK 南 39.55
2025年2月 4階 1LDK 南 39.55

…残り134件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区紅梅町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 94 26 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    日宝サンフラッツ南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    サンフラッツ南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 297
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    カサビアンカ川崎

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
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    エル・セレーノ大阪天神橋

    エル・セレーノ大阪天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・セレーノ大阪天神橋 303
    エル・セレーノ大阪天神橋 303     		8.1万円
    (8,000円)    		 89,000円 89,000円 28.03m² 1DK 3階 南
    エル・セレーノ大阪天神橋 301
    エル・セレーノ大阪天神橋 301     		8.2万円
    (8,000円)    		 90,000円 90,000円 28.03m² 1DK 3階 南
    エル・セレーノ大阪天神橋
    新着
    エル・セレーノ大阪天神橋     		8.3万円
    (8,000円)    		 91,000円 91,000円 28.03m² 1DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エル・セレーノ大阪天神橋
    新着
    エル・セレーノ大阪天神橋     		8.6万円
    (8,000円)    		 94,000円 94,000円 28.03m² 1DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    エル・セレーノ大阪天神橋 805
    エル・セレーノ大阪天神橋 805     		8.9万円
    (8,000円)    		 97,000円 97,000円 28.03m² 1DK 8階 南
  • 賃貸

    JYUME南森

    JYUME南森の外観
    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JYUME南森
    新着
    JYUME南森     		15.2万円
    (13,000円)    		 無 300,000円 48.61m² 1LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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