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ナカガミハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナカガミハイツ

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 56
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠5,702円
平均m²単価 ＠1,725円
上位専有面積 35m²：4件 34m²：1件
上位間取り 1DK：5件

ナカガミハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中崎2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ナカガミハイツの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】終点だからどれに乗っても止まるし、降りてから改札を出る前も出てからもコンビニがあったりと便利な点が多いですが、とても広いのでまあまあ迷いますwでも慣れてくると便利な面が沢山見えてきて「何気なく救われてるな...」と思いながら過ごしてます電車以外の交通の便もあるので住みやすさは快適かと！ただ電車の音はとんでもないので音が気にならん人用ですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅の中には細かい名前は出しませんが本屋、靴下屋から薬局までほんとに沢山あります！昼間はまだちゃんとしてると言うか駅員さんも多いので何とか綺麗に保ってる感じですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】やっぱりタコス屋とかハンバーガー屋が多いのでテンション上がります！自分はよくあの辺でジャンクフード食べてから帰ろ〜みたいなこと出来るので重宝させてもらってます！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪梅田、都心部なこともあってとても多目的トイレがおおいです！車椅子などを使う人へのサポートも充実してて駅員さんに脱帽です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪環状線、神戸線、京都線とあるため関西エリアの主要へ行くための路線が使える交通やアクセスがいいこと、駅前の設備の豊富さから生活には困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRのハブ駅のため、ショッピングモールから居酒屋まで幅広く揃っている日中は人も多いこともあり、事件性のあることはあまり起こらない。交番も多くあるので日中の治安はいじされている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】居酒屋やbarが多く飲み屋に困ることは絶対にない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】意外と保育園がちらほらあるので小さい子供がいてもこまらない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 大阪駅

ボムギュさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大阪駅で鶴橋もユニバも行けるので便利！！
生活利便施設の充実
5 		メリット JR大阪駅付近は飲食店や買い物ができるところが多いので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 幅広く飲食店があるので全然困らないです。
治安
5 		メリット 治安はいいと思いますが、夜はお酒を飲む人が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がいっぱいあるので便利な町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年6月 大阪駅

りるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が止まることはほぼなく遅延などもほぼない
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田周辺にほとんどの施設が集まっているため利用しやすい
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーンから梅田でしか無い店など幅が広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園などアクセスがいいところに多くある
治安
3 		メリット そこまで悪くは無く、比較的地域の人柄も良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカで無ければそこまでの家賃では無い周りに商業施設なども多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年7月 大阪駅

通勤ラッシュさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いわずとしれた大阪の顔、北のど真ん中にある阪急梅田駅。
阪急神戸線、阪急宝塚線、阪急神戸線すべての出発地点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに阪急百貨店、阪急三番街、HEP FIVE、ホワイティ梅田などたくさんのお店があります。ショッピング好きには、たまりません。
飲食店の充実
5 		メリット 電車を降りてすぐの所に有名な喫茶店があります。
スタバだけでも、近くに何ヵ所もあり、
阪急百貨店にいくまでにも、TULLY'Sなど有名なショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 梅田は、ショッピングモールや予備校など多種多様にありますが、案外歩いてすぐの所に公園もあります。
治安
2 		メリット CORONAのはやっているときは、グランフロント大阪の階段近辺に、お酒をもちより飲んでいる人がたくさんいて、まさかの密になっていました。警察の方も見回りにきていました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にコストは高いですが、
ものは、良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても有名な駅で有名百貨店がいくつも近くにあります。近くには飲食店や買い物できる場所がすご……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナカガミハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 1DK 北 35
2022年11月 3階 1DK 北 35
2021年7月 4階 1DK 北 35
2019年3月 3階 1DK 北 35
2014年8月 2階 1DK 北東 34
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34～34㎡｜34㎡ 62,000円｜6,028円/坪
3階～3階 35～35㎡｜35㎡ 59,333円｜5,604円/坪
4階～4階 35～35㎡｜35㎡ 60,000円｜5,667円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34～35㎡｜34.79㎡ 60,000円｜5,702円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスコート中崎

    エスコート中崎の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート中崎 エスコート中崎 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 8階 西
    エスコート中崎 エスコート中崎 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 8階 西
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    パールビル

    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 329
  • 賃貸

    ラ・メゾヌーヴ

    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1876
  • 賃貸

    サウスヒルズ中崎町

    サウスヒルズ中崎町の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目7番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスヒルズ中崎町 サウスヒルズ中崎町 6.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.13m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エスコート中崎

    エスコート中崎の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目4番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート中崎 エスコート中崎 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 8階 西
    エスコート中崎 エスコート中崎 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 8階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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