淀川リバーサイドタウン１５番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
淀川リバーサイドタウン１５番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川リバーサイドタウン１５番館の【賃貸】物件情報
淀川リバーサイドタウン１５番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】乗り換え駅として、日本一の長さの天神橋筋商店街への入り口として の需要を満たし賑やかな場所です。 チェーンの販売店・飲食店のあいまにある、昭和からのお店にもお客さんがしっかりとついており、商店街全体の 活気が長年キープされている稀有な場所だと思います。 駅の範囲としての八丁目～五丁目では、ハイブランドの洋服とタイ料理が穴場だと思います。 そして通勤帰りや遊びに行く際に助かるのは、阪急線・地下鉄線ともに終電が遅い方になっているので、そういった 心理面でも余裕を持って過ごせます。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅のすぐ横に日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があります。 数えきれない程の安くて旨い飲食店が路地裏まで並び、夜遅くまで人も居るので帰宅時も安心です。 関西の中心大阪駅まで1駅3分。 天王寺駅まで20分。 隣の天神橋筋六丁目駅へは徒歩10分と、どこへ行くにも便利な場所です。 平地なので自転車でのアクセスも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天満駅
ゼノンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線で便利で快適です。地下鉄も近くにありますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りたら商店街なので、便利でいいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りたら、居酒屋が一杯あるので飲むのが好きな人はいいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでわからないけど、便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多くあり、治安はそれほど良いとはおもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いですよ。安く食べれるお店が多いです。 |
2024年5月 天満駅
ミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線天満駅。大阪駅の１つ隣の駅。昔ながらの作りであまり大きな駅舎ではないが、その分構内を歩き回らずホームに上がることが出来る。エレベーターは内回り・外回りに各１台。ホーム内階段入り口は各２箇所にある。改札口は１箇所のみでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに天神橋筋商店街があり、商店街をそのまま横切ると大阪市北区役所がある。商店街内は飲食店を始め薬局、雑貨店、アパレル用品、スーパーなど多岐に渡る。また天満市場も近い。近隣エリアには総合病院が２箇所あり、診療所や歯医者、処方箋薬局も数多くある。区役所に隣接し遊興施設キッズプラザがあるほか、市民プールもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が非常に多く充実している。有名店も多く、行列している店もある。和食では寿司店が多い。焼き肉屋も近年増えている。カフェだけでなく昔ながらの喫茶店も多く残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に扇町公園がある。遊具もあり週末は近隣の子供達が、平日は遠足や周囲の保育園児などが遊んでいる。隣接してキッズプラザ、市民プールがあり子供が多く集まる地域である。駅構内には多目的トイレがあるが北区役所にも設置されており、誰でも使うことが出来る。駅近隣の小学校は２校、中学校は１校。都会の学校で生徒数はあまり多くはないが、地域福祉が深く関わって見守ってくれている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く飲食店も多いため深夜まで明るい。交番も２箇所ある。路地も多いが完全に薄暗くなる道は少ない。比較的には治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近隣はワンルームでも６、７万円くらいの家賃がする。ファミリー向けよりは単身世帯向けが多い印象。物価は安い。近辺で何でも揃うため、生活しやすい。 |
2023年11月 天神橋筋六丁目駅
タトラスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来る。利便性も良くアクセスが非常に良い。阪急、谷町、堺筋線と、市内から北摂地区、京阪など。タクシー乗り場、バス乗り場もあり言うことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一の商店街と言われるだけあって日々活気づいていて、駅周辺などは、飲食店、病院、阪急オアシスなどのスーパー、コンビニ、銀行と生活に欠かすことがないぐらい充実しています。娯楽施設、アパレルのショップも徒歩圏内だけでも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビがあるので、特に天満界隈などはテレビ取材を受けてる飲食店が多く多種多様な料理が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレなどもあり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので、夜になると天六から天満にかけて酔っぱらいが多いという印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場でいうと、リーズナブルの価格で掘り出し物件が多いと思います。住みやすさは文句がありません。 |
2021年10月 天満駅
【メリット】 天満駅が近いのでJRの乗り換えが楽
商店街が近いのでお店が沢山あり買い物がしやす……
淀川リバーサイドタウン１５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区国分寺ランキング(5物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
淀川リバーサイドタウン１５番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 101.37 | |||||||
| 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 87.74 | |||||||
| 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 87.74 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淀川リバーサイドタウン１５番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区国分寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
