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MODULOR白山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MODULOR白山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1480
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 64件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 88,515円
平均坪単価 ＠12,219円
平均m²単価 ＠3,696円
上位専有面積 23.56m²：25件 20.4m²：10件 20.06m²：7件
上位間取り ワンルーム：35件 1K：24件 1DK：3件

MODULOR白山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区白山5丁目22-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立明化小学校

  • 中学校区域

    文京区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODULOR白山の【賃貸】物件情報

MODULOR白山II 204
MODULOR白山II 204
賃料(管理費)
10.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
ＭＯＤＵＬＯＲ白山II 101
ＭＯＤＵＬＯＲ白山II 101
賃料(管理費)
11.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
MODULOR白山II 202
MODULOR白山II 202
賃料(管理費)
11.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
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MODULOR白山の口コミ・評判

2022年11月

JOHNNYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音は聞こえにくく、大きな道から少し入ったところの物件なので、静かに過ごせる。私が住んでいた時点では騒音を出す住人も居なかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

くじらさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 白山駅と千石駅のちょうど中間にあります。落ち着いた住宅街なので、過ごしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 本駒込駅

ささシュバルカさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が南北に長く繋がっており埼玉〜神奈川まで広くアクセスが良い。通勤時間は駒込〜本駒込間がかなり混むらしい(学生がかなり降りてるっぽい)が本駒込から目黒方面はそこまで混まない。目黒まで行くなら大体途中から座れる。通勤時間以外はほぼ確実に座れる。都心部には大体どこに行くでもアクセスが良い。自分はバスや自転車も活用したら30分圏内で日々の需要を全部満たせた。少し下ると都営三田線白山駅も使用でき、駅近のお店はそちらの方が充実している。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・51文字）

2021年10月 本駒込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 マンモス大学の最寄り駅であることから学生が利用しやすい手軽な飲食店が多い。
一軒……

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（残り165文字）

2021年8月 本駒込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さまざまな寺院が集まる落ち着いた町である。小学校や中学校がたくさんあるため，子育てのしやす……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

2017年11月 本駒込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東洋大学をはじめ多くの学校があるので、学生が通うにはいいところです。そのためかハンバーガー……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MODULOR白山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 1K 北西 20.4
2024年7月 3階 1K 北西 20.4
2024年5月 2階 1K 南東 29.12
2024年1月 1階 ワンルーム 北東 20
2023年8月 1階 1K 南西 20.06

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～39.13㎡｜25.29㎡ 88,000円｜11,760円/坪
2階～2階 20～29.44㎡｜22.84㎡ 89,739円｜13,050円/坪
3階～3階 20.06～23.56㎡｜22.07㎡ 86,533円｜12,959円/坪
4階～4階 20.06～29.44㎡｜23.43㎡ 89,250円｜12,667円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.06～29.12㎡｜23.22㎡ 90,341円｜12,924円/坪
東向き 29.44～39.13㎡｜32.67㎡ 105,000円｜10,679円/坪
西向き 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ 93,000円｜10,443円/坪
北・北東・北西向き 20～39.13㎡｜21.68㎡ 81,736円｜12,569円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都文京区白山5丁目21番5号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 329
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    パールハイツ白山

    住所 東京都文京区白山5丁目23番12号
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩9分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1799
  • 賃貸

    ドルチェ白山

    住所 東京都文京区白山5丁目20番4号
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩11分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 530
  • 賃貸

    ホワイトフラット

    住所 東京都文京区白山5丁目26番6号
    交通 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 149
  • 賃貸

    Luce白山

    Luce白山の外観
    住所 東京都文京区白山5丁目11番11号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luce白山 Luce白山 7.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.63m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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