ルコントドリール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,833円 |
| 平均坪単価 | ＠10,496円 |
| 平均m²単価 | ＠3,175円 |
| 上位専有面積 | 26.43m²：15件 26.69m²：6件 27.83m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
ルコントドリールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩14分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩14分
東急世田谷線／上町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
『上町駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜2丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
14戸
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小学校区域
世田谷区立桜小学校
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中学校区域
世田谷区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルコントドリールの口コミ・評判
2022年3月
まなまなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小田急線経堂駅から徒歩１５分ほどにあり、一人暮らしの際にお世話になっておりました。 経堂駅が最寄りですが、ここは飲食店がかなり充実しているので、夜ご飯などには困りませんでした。 ファーストフードもあったり、スーパーもいくつかあり、遅くまでやっているところもあったので とってもも便利でした。 田園都市線の桜新町も徒歩１５分強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なので、治安は良い印象です。 １０分くらいの圏内に、ツタヤやスターバックス、大きなスーパーがありますので 徒歩でもいけますが、自転車があるとより便利に生活ができる印象です。 周りはほぼ一軒家なので、夜はとっても静かです。斜め前あたりに保育園がありますが 音などまったく気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
２階建で、こじんまりしていますが、見た目も綺麗で、一人暮らしの物件としては申し分ない印象。 オートロックもついています。ゴミ捨て場は、小さいですが、住民の皆様がルールを守って 曜日ごとにしっかりゴミを出されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
マンション横は２mくらいの砂利スペースがあるので、そのおかげでとっても日当たりが良かったです。 他居住者の方の生活音は聞こえることも比較的少なく、快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 経堂駅には夜遅くまでやっているスーパーがいくつかかったり、ファーストフード店やラーメン屋が充実していました。ドラッグストアも充実しています。生活する上では何も不便さはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅近くには小さな病院が充実していたり、大きな病院もタクシー圏内ですがあってとても安心でした。 自転車圏内ですが、砧公園などもあったので、休日はよくピクニックにいっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
⭐︎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 経堂、上町など都心に出やすく、お店も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 経堂駅
kougekibokeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昨年から急行が止まるようになり、都心へのアクセスが向上した。それまでは東京駅に行くのに乗換時間も含めて1時間半必要だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大型スーパーが3件できたので、仕事帰りに急いで買い物するときに便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店には困らない街である。特に農大があるほうは高級店から学生向けまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のコルティは子供たちが遊ぶことを前提に設計されているのか、子供たちが走りまわっても邪魔にならない。子供たちも飽きることはないようである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の見晴らしがよい上、駅の隣に交番があるので昼間は子供たちだけで遊んで問題ないレベルである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まるようになったことでアクセスが良くなった。新宿や渋谷で仕事する人は乗り換えも少なくなるうえ、無理に都心に住むよりお得だと思われる。 |
2021年11月 経堂駅
【メリット】 スーパーやドラッグストア、100円ショップも駅周辺に揃っている。駅からすぐのところに商店街……
2020年4月 経堂駅
【メリット】 ・スーパーあり。飲食店あり。深夜まで営業している飲み屋あり。価格もリーズナブルな店ばかり。……
2019年11月 経堂駅
【メリット】 駅から商店街が100メートルほど続くので、最低限の飲食は賄えることと、地元感の残る電気店で……
ルコントドリールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.69 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.99 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.43 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.43 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.69 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.43～31.83㎡｜27.31㎡ | 81,200円｜9,853円/坪 |
| 2階～2階 | 26.43～31.83㎡｜27.23㎡ | 84,466円｜10,269円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～31.83㎡｜27.27㎡ | 82,833円｜10,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
