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エスポワール宇美の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エスポワール宇美

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠4,577円
平均m²単価 ＠1,385円
上位専有面積 26m²：5件
上位間取り 1DK：5件

エスポワール宇美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR香椎線／宇美駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『宇美駅』　JR香椎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡宇美町宇美3699-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡宇美町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスポワール宇美の【賃貸】物件情報

エスポワール宇美 302
エスポワール宇美 302
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・140,000円
専有面積
40.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
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2024年7月 宇美駅

Arukanaさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人柄もいい人ばかりでとても行きやすい駅となっています
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに西鉄ストアもあり買い物面でもよいです
飲食店の充実
5 		メリット 近くにハンバーガー屋さんがありめちゃくちゃ美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園も多くあり、とても充実してます
治安
5 		メリット 近くに交番もあり治安も良くいい駅になっております
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないと思います
その点からしても良いです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・167文字）

2024年2月 宇美駅

錦糸卵さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 香椎駅へ乗り換えなしで行けます。電車は２両編成で込みますが親切な人が多いイメージがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宇美駅の近くには西鉄ストアがあり百均、ゲームセンター、スーパー、パン屋など駅に早く来すぎてしまったときに、買い物をすることができます。　近くにあるハンバーガー屋さんを美味しいです。
飲食店の充実
5 		メリット グリングリンというハンバーガー屋さんがあります。　ほかのハンバーガーチェーン店に比べると値段は高いですが、味はとてもおいしいです。　贅沢したいときに寄っています。　近くにある西鉄ストアの中にはパン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園の数は多いほうだと思います。　広いグラウンドのような公園もあります。
治安
3 		メリット 宇美町は優しい人が多いです。宇美駅の近くには交番もありちゃんと機能しています。パトロールも定期的に行っているようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので基本的に家賃や土地の値段は安いほうで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年5月 宇美駅

norinori0326092さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅、2両編成で改札近い、朝夕は学生で混雑します。本数は1時間に3本程です。駅舎左にバス停、駅舎前にタクシー乗り場あります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は、ユービオス宇美ビルに、西鉄ストア、西日本シティ銀行、キャンドゥ、衣料品売り場、ゲームセンター、家具店、ドラッグイレブン、フードコート、美容室が入っています。駅舎から徒歩10分で役場、役場の前にメディカルビルがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、ランチが食べれる和食器屋さん、少し離れた周辺には、ジョイフル、美味しいスパゲティ屋さんＬａ　Festa、ランチがお得な焼肉屋さん、ほっともっと等あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな町の割には、保育園、私立幼稚園、小中学校は充実しています。小さな公園や自転車が通れる遊歩道は、整備されています。駅舎には、スロープあります。
治安
4 		メリット 駅前は、夜も明るく治安は良いです。酔っ払いも、あまりいません。周辺は、住宅街で繁華街は、ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外ですが、空港が近く市内にも通勤圏内です。家賃は、2〜3万円安いと思います。ディスカウントストアが多く物価は安いです。土地もまだ安く1戸建て購入可能な地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年9月 宇美駅

ケッチさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇美町唯一の駅。博多方面や天神方面に行く場合は西鉄バスで移動する人も多いが時間の正確なJRを利用する人も多い。
安産の神様の宇美八幡宮まで歩いて5〜6分とかなりアクセスも近く、駅舎自体も神社風のデザインでいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前には西鉄ストアがあるので超便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅から歩いて5〜6分くらいのところに有名な蕎麦屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎の駅なので駅前広場は広くこどもが走り回れるくらいある
治安
2 		メリット 警察がよく巡回しているため大きな犯罪はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 町内に安いスーパーがいくつかあるので生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール宇美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月 3階 1DK 南西 26
2015年4月 1階 1DK 南西 26
2015年3月 3階 1DK 南西 26
2014年9月 1階 1DK 南西 26
2014年3月 1階 1DK 南西 26
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡宇美町宇美の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡宇美町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～26㎡｜26㎡ 36,000円｜4,577円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 26～26㎡｜26㎡ 36,000円｜4,577円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26㎡｜26㎡ 36,000円｜4,577円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイム瓦田

    ハイム瓦田の外観
    住所 福岡県糟屋郡宇美町貴船1丁目9番21号
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム瓦田 204 ハイム瓦田 204 4.1万円
    (1,600円)    		 無 無 40.04m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    プレーヌ四王寺坂A

    住所 福岡県糟屋郡宇美町四王寺坂1丁目28番3号
    交通 JR香椎線 宇美駅 バス10分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1554
  • 賃貸

    レオパレス柚の木

    レオパレス柚の木の外観
    住所 福岡県糟屋郡宇美町宇美東1丁目7番18号
    交通 JR香椎線 宇美駅 徒歩21分
    築年数 2008年10月
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス柚の木 108 レオパレス柚の木 108 5万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス柚の木 214 レオパレス柚の木 214 5.3万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレール柚木

    住所 福岡県糟屋郡宇美町宇美東1丁目6番6号
    交通 JR香椎線 新原駅 徒歩28分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 390

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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