イソクニビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 251,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,651円 |
| 平均m²単価 | ＠3,524円 |
| 上位専有面積 | 88.42m²：5件 37.89m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 1LDK：3件 |
イソクニビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩4分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イソクニビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】複数の路線があるので、移動しやすく便利。飲食店も多くあり、電車の路線もあり、アクセスはとてもいいので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】多くのお店があるので、生活するには不自由はない。通行人は多いが、サラリーマンが多いので治安的には安全な方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】居酒屋、その他飲食店が多くあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】駅のトイレは比較的きれいなので利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 水道橋駅
野球好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車からバスにタクシーもすぐに捕まると思います。便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やドラッグストア、本屋さんもたくさんあります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営の素敵なお店がたくさんあります。飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校もかなりあるので、困りません。子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く通学しているので、かなり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安く買えるお店がたくさんある。質の良いお店もあります。 |
2022年9月 水道橋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京ドームに近いため野球の試合開催やコンサート開催などがある場合は改札近くの掲示板で混雑があるむね予告があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者や皮膚科など病院は充実していると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。お昼や夜は人で溢れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は多いですが、保育園や幼稚園はちらほらみる程度です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学や交番が駅の近くにあり治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にドラッグストアが、数件あり利便性はよいです。コンビニも多いです。 |
2022年9月 水道橋駅
meさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る 主要駅に行きやすい 都心までのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院、スーパー、雑貨屋全て揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店が充実している 基本的になんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学が多い 子どもが遊べる施設がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京ドームが近くにあるから街頭は多い 人通りも多い 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRだから交通費は高くつかない 住みやすい |
2022年8月 本郷三丁目駅
カロリーコントロールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。 朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合（ほぼ満員）以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。 2号車・3号車付近が改札に近いです。 また、都営大江戸線に乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア：くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。 ショッピングモール：少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。 病院：東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。 行政：区役所に歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。 パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。 中華そば西乃には、いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。 近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。 東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。 東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて治安はいいです。 大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。 本郷三丁目の（かねやすの）交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。 本富士警察署も駅から近いです。 学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。 徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。 |
イソクニビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.89 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.89 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.89 | |||||||
| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.89～37.89㎡｜37.89㎡ | 140,000円｜12,215円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.42～88.42㎡｜88.42㎡ | 317,600円｜11,875円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.89～88.42㎡｜66.76㎡ | 241,142円｜12,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
