ケントハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 260,615円 |
| 平均坪単価 | ＠9,109円 |
| 平均m²単価 | ＠2,755円 |
| 上位専有面積 | 95.64m²：9件 95.6m²：2件 96.54m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 |
ケントハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩20分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区新町2丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
世田谷区立深沢小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケントハウスの口コミ・評判
2020年12月
sazaeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近く、とにかく便利。建物は古いけど、リノベーション済みで中もとても綺麗。 高速近いけど、音もほとんど気にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
高速が近いけど、音はそれほど気にならなかった。 駅まで近く、危ない思いをしたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除も定期的に入るので、共用部分はいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、とて明るいです。リビングが広く、家で過ごすのが楽しくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニはたくさんあります。美味しいパン屋やケーキ屋もあり、ファーストフードの店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院も一通りあり、学校もたくさんあるので、子育て中の人にぴったり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桜新町駅
リリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前はタクシーがすぐに捕まります。トイレが改装され綺麗です。準急が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は程よく栄えていて賑やか。病院、レストラン、カフェ、文房具屋など何でもあります。商店街もあり。スタバ、タリーズ、ドトール、カルディ、スープストック、乃がみなど。駅からすぐに小さな公園もあります。新しくできたスーパーLIFEはとてもおすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチが安くて美味しいお店が多いです。テイクアウトできるお店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中高沢山あり子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 言うこと無しでとても良いです。ココ何年も事件は聞いたことありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 用賀よりコスパが良いと思います。弦巻あたりは静かで良いです。 |
2023年6月 用賀駅
有貴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場があり、大きめ。 交番も近くにある為、道を尋ねやすい。 道路も広めでタクシーを多く見かける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品はすぐに手に入る。大型スーパーから100円ショップまで、幅広い店が多く点在する。 また食品を扱う店も多い為、美味しいもの探しができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くある。また、商店街の為、時折イベントを催しており、参加することでお得な割引があったりする。 基本的に食べたいものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅から徒歩5-20分内に2,3校。人の出入りが多い地域の為か、地元以外の人でも入りやすい空気感。広場があり、時折屋台が出ていることもある。 駅はエレベーター、エスカレーターが設置されている。エレベーターは高確率でゆったり乗れる。 また、駅ビル内にコンビニ、ATMが多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い方だと思う。 駅前に交番があり、道路も広いため、街灯も多め。 あまり警察沙汰を聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大体1K、1DK7万～10万が相場。 不動産屋は多いので、探しやすい |
2022年1月 駒沢大学駅
【メリット】 アクセスがいいことです。
渋谷まで3駅で行けるのが便利です。
あとは、……
2019年10月 桜新町駅
【メリット】 一番いいところは都心へのアクセスです。10分もかからずに渋谷に出れますよ。裕福な世帯も多い……
ケントハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.64 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.64 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 95.64 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 89.09 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.64 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.09～96.54㎡｜94.51㎡ | 247,800円｜8,671円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 95.6～95.64㎡｜95.63㎡ | 268,625円｜9,287円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.09～96.54㎡｜95.19㎡ | 260,615円｜9,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
