小澤第二ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,166円 |
| 平均坪単価 | ＠13,530円 |
| 平均m²単価 | ＠4,093円 |
| 上位専有面積 | 16m²：5件 19m²：3件 18m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1K：2件 1R：1件 |
小澤第二ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩5分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小澤第二ビルの口コミ・評判
2022年9月
アマテラスさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄本郷三丁目駅が最寄り駅。周辺にはスーパーやコンビニもあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番も割と近いところにあり、治安は悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いです。デザインは悪くはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームですが、1人で住むには十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーマルエツ、ファミリーマート、本郷郵便局があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
医療施設では、タツノ内科。交番は、本富士警察署本郷交番があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 水道橋駅
ぼあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から約15分くらいと結構近く三田線に乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総武線から降りたらすぐ東京ドームがありレストランや商業施設に溢れています。JR水道橋駅は総武線しか通ってないため乗り降り、乗り換えも簡単です。駅前の道にゆとりがあり歩きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスタバやセブンがあり近くに東京ドームがあるため飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに東京ドームがあるので遊び場が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても良い。駅すぐに交番があるし、だいぶ大通りに位置しているため危険は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが利便性、生活の充実度を考えるととても良い。 |
2023年5月 本郷三丁目駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や池袋駅などアクセスが良好で利便性が高い。改札までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやまいばすけっとなどスーパーも点在するので生活はしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なベーグル屋さんやケーキやさん、ラーメン店など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大がすぐそばなので、緑を感じられる場や子どもたちが遊べる場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史ある閑静な住宅街。本郷台地の上なので、地盤もしっかりしている。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 後楽園、水道橋、湯島、上野、御茶ノ水など複数駅が徒歩圏内。利便性は高い。 |
2022年8月 本郷三丁目駅
海老茶式部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線で東京にも銀座にも簡単に出られる。大江戸線の駅とは地下でつながってはいないが、数㍍のところにある。 改札口も1つしかなくて、こじんまりして使いやすい駅です。 バス便も充実していて、本郷三丁目の駅からは、本郷通りを使って、東京駅行きや荒川土手行き、また春日通り経由で錦糸町や上野、大塚方面へもアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいながらも駅近くにスーパーが2つ、東大前に1つある。食料品には困らない。夜遅くまで店をあけている真面目な八百屋さんが、びっくりするくらい安い。菊坂まで足を延ばせば魚屋も肉屋も地元の店ががんばっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなチェーン店は見当たらないが、安くて美味しい地元の店が頑張っている。実は東大構内に椿山荘と松本楼それにしゃれたイタリアンも入っているので、ちょっとしたランチにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い子育て世代を多く見かけるので、それなりに育てやすい環境なのだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何の問題もなさそうだ。駅前には本富士警察署、春日通りには本郷警察署がにらみをきかせている。本郷消防署もある。毎朝消防署員が元気よく訓練している声が聞こえて頼もしい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に住むという利便性と治安のよさ、東大の緑の多さ。 |
2021年10月 本郷三丁目駅
【メリット】 駅前にローソンとくすりの福太郎がある。学生街なので飲食店は多くあり、最近ドトールコーヒー店……
小澤第二ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.41 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16～19㎡｜17.25㎡ | 69,000円｜13,284円/坪 |
| 4階～4階 | 14.5～19㎡｜16.86㎡ | 69,250円｜13,673円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.41～19㎡｜18.23㎡ | 70,000円｜12,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 69,000円｜14,257円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
