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M.アビテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M.アビテ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1531
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 68件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 88,602円
平均坪単価 ＠4,836円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 67m²：18件 67.2m²：13件 65.64m²：13件
上位間取り 3LDK：60件 2LDK：8件

M.アビテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区向陵中町2丁目2-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    堺市立榎小学校

  • 中学校区域

    堺市立三国丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M.アビテの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の三国ヶ丘まで徒歩３分以内、三国ヶ丘駅には、JRと南海の路線があり、関西空港、天王寺、南海なんば駅へのアクセスは、良好。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺施設は、近くに大きな家具屋さんがあったり、コンビニエンスストアや居酒屋、ファストフードなども多くあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場はマンション下にあり、雨天でも問題ない。
清掃状況は、よかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は、縦長なイメージです。
玄関から、右手に浴室、トイレ、キッチン。左手に洋室、洋室、和室となっております。
天井は圧迫感がない。
また、日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サンプラザという名のスーパーは、自転車で５分ほどかかるが、冷凍食品が安い。
飲食店、お弁当屋、居酒屋は、三国ヶ丘駅周辺にとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 榎小学校、三国丘中学校、堺市立高等学校が徒歩１５分圏内にあります。
公園はとても小さいですが、マンション隣にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット なによりも駅が近いのは最高のメリット。しかも、阪和線＆南海の2way

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三国ケ丘駅

きゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線に乗り換えられる
タクシー乗り場がある
天王寺まで快速で10分ほど
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にケーキ屋、テイクアウトのお寿司屋、コンビニ、ドラッグストア、ドトール、成城石井があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩いた路地に入るとローカルな居酒屋が並んでいるので飲み歩きも楽しそう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯がおおく、子連れが多い印象。
駅近くにも小規模保育園やこども園もあり、公園もあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、治安は悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこに行くにも便利な場所だと思います。家賃は築年数によって様々です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2024年2月 三国ケ丘駅

けんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速停車駅で天王寺まで快速約10分と便利。通勤時間帯は大阪方面はかなり混む特に和歌山方面から来た大阪までの直通快速はヒドく混む時間帯あり。南海高野線の駅も同じ場所にあり乗り換えや阪和線の振替輸送の時に助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが数年前に立ちコンビニやカフェ、飲食店も駅前に多く駅ビルに成城石井が入っている。駅前に交番もあり安心
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から地元のお店まで様々なジャンルの飲食店あり飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は近隣に無いものの通園バスが出てるところが複数あり。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり比較的警察の方もいてるので何かあると初動が早い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はわからないが利利便性から考えると良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年12月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波、天王寺、大阪方面へのアクセスが良く、駅周辺も整備されてきれいになっています。併設して……

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（残り236文字）

2021年11月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 阪和線と南海高野線の乗換駅。２つの路線が使えてどこでも行ける。駅の改修工事がされてから成城……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M.アビテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 10階 3LDK 南 67.2
2025年2月 10階 3LDK 東 68
2024年12月 10階 3LDK 南 67.2
2024年11月 10階 3LDK 東 67
2024年10月 10階 3LDK 南 65.64

…残り63件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区向陵中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67～67㎡｜67㎡ 90,000円｜4,441円/坪
3階～4階 60～68㎡｜65.17㎡ 86,333円｜4,376円/坪
5階～6階 65.64～68㎡｜66.79㎡ 87,666円｜4,340円/坪
7階～8階 65.64～67.2㎡｜66.52㎡ 87,642円｜4,357円/坪
9階～10階 61.6～68㎡｜65.91㎡ 91,391円｜4,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～68㎡｜65.9㎡ 87,704円｜4,398円/坪
東向き 65.64～68㎡｜67.16㎡ 98,750円｜4,863円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    三国ヶ丘セレニテ

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    築年数 1994年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
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    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目6番
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    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1424
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    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² ワンルーム 3階 西
    ワイズアーク三国ヶ丘 ワイズアーク三国ヶ丘 6.9万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² ワンルーム 6階 -
    ワイズアーク三国ヶ丘 ワイズアーク三国ヶ丘 7.1万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² 1K 7階 北西
    ワイズアーク三国ヶ丘 ワイズアーク三国ヶ丘 7.2万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² ワンルーム 6階 西
    ワイズアーク三国ヶ丘 ワイズアーク三国ヶ丘 7.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² ワンルーム 7階 西
    ワイズアーク三国ヶ丘 ワイズアーク三国ヶ丘 7.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 32.48m² 1DK 9階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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