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賃貸

M.アビテ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 69件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	88,623円
平均坪単価	＠4,836円
平均m²単価	＠1,463円
上位専有面積	67m²：18件 67.2m²：13件 65.64m²：13件
上位間取り	3LDK：61件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M.アビテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩3分
利用可能路線
『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵中町2丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1995年3月
総戸数
45戸
小学校区域
堺市立榎小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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M.アビテの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の三国ヶ丘まで徒歩３分以内、三国ヶ丘駅には、JRと南海の路線があり、関西空港、天王寺、南海なんば駅へのアクセスは、良好。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺施設は、近くに大きな家具屋さんがあったり、コンビニエンスストアや居酒屋、ファストフードなども多くあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場はマンション下にあり、雨天でも問題ない。清掃状況は、よかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋は、縦長なイメージです。玄関から、右手に浴室、トイレ、キッチン。左手に洋室、洋室、和室となっております。天井は圧迫感がない。また、日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サンプラザという名のスーパーは、自転車で５分ほどかかるが、冷凍食品が安い。飲食店、お弁当屋、居酒屋は、三国ヶ丘駅周辺にとても充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	榎小学校、三国丘中学校、堺市立高等学校が徒歩１５分圏内にあります。公園はとても小さいですが、マンション隣にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	なによりも駅が近いのは最高のメリット。しかも、阪和線＆南海の2way

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月三国ケ丘駅

しろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR阪和線と南海高野線が乗り入れているため、大阪市内や和歌山、関西国際空港へのアクセスが良好です。特に、難波や泉北ニュータウン、高野山方面への直通電車があるため、通勤・通学やレジャーに便利です。特急は停車しませんが、快速電車が頻繁に運行されており、梅田や天王寺まで約30分でアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	三国ヶ丘は、大阪市内へのアクセスが良好で、生活に必要な施設が充実していることから、住みやすいエリアとして人気があります。スーパー、ショッピングセンター、介護施設、就労支援施設など、生活に必要な施設が充実しています。いずれも三国ヶ丘駅から徒歩圏内にあり、駅からのアクセスが良好です。
飲食店の充実	5	メリット	三国ヶ丘駅周辺には、和食、洋食、中華、イタリアン、ラーメン、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が揃っています。飲食店は駅周辺に密集しており、雨の日でも濡れずにアクセスできます。高級店からリーズナブルな店まで、価格帯が幅広いので、予算に合わせて選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三国ヶ丘駅周辺は、大阪市内へのアクセスが良好で、治安が良く、子育てに適した環境が整っていることから、ファミリー層に人気のエリアです。駅周辺には、仁徳天皇陵古墳をはじめ、緑豊かな公園が複数あります。子供たちが自然の中で遊べる環境が整っています。
治安	5	メリット	三国ヶ丘駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。夜道でも女性が一人歩きできるような、比較的安全なエリアです。三国ヶ丘駅周辺には交番があり、地域住民の安全を守るためにパトロールを行っています。堺市の統計によると、三国ヶ丘駅周辺の犯罪発生率は市平均よりも低い傾向にあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	三国ヶ丘駅から大阪市内中心部までは電車で約30分とアクセスが良好です。自家用車を持っていなくても、電車で通勤・通学することができます。三国ヶ丘駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2022年8月三国ケ丘駅

やっこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRも南海もあるので、とても便利だし。駅前はタクシー乗り場やバスもあるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	百均やドラッグストア成城石井など改札出たらすぐ買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	王将や居酒屋カフェなどたくさんお店がある。改札出てそんなに歩かなくてもたくさん食べれる店があるのがいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園なども少し歩けばあるし、便利です。
治安	5	メリット	昼間や夕方は普通に安全だと思いますね。一通りもおおいです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカは高いのではないかなぁと思います。でも人気です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2020年2月三国ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三国ヶ丘駅は、普通列車だけでなく、快速列車も停車する駅である。大阪駅からも、約３０分程度で……

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（残り149文字）

2018年7月三国ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南海とJRの２線利用できるので、天王寺・難波・梅田（大阪）へのアクセスが便利。最寄り駅周辺……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M.アビテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	10階	3LDK	南	67.2
2025年2月	10階	3LDK	東	68
2024年12月	10階	3LDK	南	67.2
2024年11月	10階	3LDK	東	67
2024年10月	10階	3LDK	南	65.64
…残り64件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区向陵中町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場三国ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区向陵中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三国ケ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	61	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	53	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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M.アビテの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドゥール三国ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区向陵中町2丁目3番19号
交通	南海高野線三国ヶ丘駅徒歩2分
築年数	1996年2月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2159

賃貸

三国ヶ丘セレニテ

住所	大阪府堺市堺区向陵西町4丁目7番20
交通	JR阪和線三国ケ丘駅徒歩1分
築年数	1994年5月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	693

賃貸

三国ヶ丘セレニテ

住所	大阪府堺市堺区向陵西町4丁目7番20号
交通	南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩13分
築年数	1994年5月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	1692

賃貸

ワイズアーク三国ヶ丘

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目6番
交通	南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	15
アクセス数	1436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワイズアーク三国ケ丘	7.1万円 (7,000円)	無	150,000円	32.48m²	ワンルーム	7階	西
	ワイズアーク三国ヶ丘	7.3万円 (7,000円)	無	150,000円	32.48m²	ワンルーム	7階	西
全件を表示する

賃貸

アバンドール三国ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区向陵中町4丁目5番22号
交通	JR阪和線三国ケ丘駅徒歩2分
築年数	2011年4月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アバンドール三国ヶ丘	7.7万円 (10,000円)	無	2ヶ月	40.35m²	1DK	6階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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