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エクセレンス新宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレンス新宮

アクセス数 ： 134
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 30,137円
平均坪単価 ＠4,935円
平均m²単価 ＠1,493円
上位専有面積 20m²：14件 21m²：12件 21.06m²：3件
上位間取り 1K：28件 1SK：1件

エクセレンス新宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩11分
    西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宮町立新宮東小学校

  • 中学校区域

    新宮町立新宮東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 福工大前駅

美葵さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速列車が止まる駅になります。
駅前にタクシー乗り場があり、どの時間帯も最低1台止まっているので、タクシー会社に電話する手間が省けます！
コミュニティバス乗り場が駅前にあります。
西鉄バス乗り場も駅からさほど離れていないため、まず移動に困ることはないと思います！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内にコミセン和白という施設があります。
図書館、体育館、トレーニングルームがあります。
薬局、病院もあり中にはインターネットで受付予約できる病院があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅内に飲食店はありません。
ただ、駅近に10店舗程あります。
居酒屋がメインなので、夜は困らないと思います！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近に保育園があります。
駅にはエレベーターがあり、みどりの窓口もあるので気軽に駅長さんに頼ることが出来ます！
治安
2 		メリット 学生が多いので、昼間は人通りが多く賑やかです！
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は安い方だと思います。
交通の便が良いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年2月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは何よりすぐに電車が来ることですね。
以前は博多方面行きなど20分毎だっ……

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（残り226文字）

2021年10月 福工大前駅

TOMOさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはスーパー・コンビニ・居酒屋・銀行・ケーキ屋など商業施設が多数あり便利。
……

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（残り499文字）

2019年2月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大学の敷地と駅が直結しているので、大学を利用する方には非常に便利です。博多駅まで快速で１５……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス新宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 21.06
2025年3月 2階 1K ー 20
2025年3月 2階 1K 南 21.06
2025年2月 2階 1K ー 20
2025年2月 2階 1K ー 21.06

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町夜臼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルク和白東

    ブルク和白東の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白東5丁目13番23号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルク和白東 101
    ブルク和白東 101     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ピサ和白II

    住所 福岡県福岡市東区和白東4丁目25番38号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    プレシャス和白東

    住所 福岡県福岡市東区和白東5丁目6番16号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩7分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1010
  • 賃貸

    コーポ双葉

    住所 福岡県福岡市東区和白東5丁目15番30号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 477
  • 賃貸

    コーポ立花

    コーポ立花の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白東4丁目6番8号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩9分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ立花
    コーポ立花     		3.4万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 1階 -

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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