アーサー新宮グランパティオイーストコート棟のその他：眺望
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アーサー新宮グランパティオイーストコート棟のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡新宮町 |
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩16分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宮町立新宮東小学校
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中学校区域
新宮町立新宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の【賃貸】物件情報
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新宮中央駅に対する口コミ】・徒歩10分圏内にスーパーあります。東口はHalloDay、西口はゆめマートです。 ・普通電車しか停車しないことと、ベットタウンのため、朝の通勤時間・夜の帰宅時間は、比較的利用者が多い駅です。また近くに県立高校もありますので、時間帯によっては高校生も多くいます。 ・駅周辺は平たんな街で、街頭も多く、夜でも歩きやすい街並みです。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにIKEAがあります。IKEAは車で行く場所というイメージなのでこんなに駅近にあるのは珍しく助かります。また駅近くにはセリアや飲食店、スーパーもあり買い物には困りません。駅自体は小さいですがとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】イケアなど多くの大型商業施設が集まり、買い物をするために不自由がないために便利です。JRは普通電車しか止まらないものの博多駅まで20分でアクセスでき、天神まで路線バスがあるため通勤や通学の拠点にすると役に立ちます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福工大前駅
けけけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速とまる！！待合室場所広めで結構いい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニとかドラックストアがすぐ近くにあって結構いい！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニとかドラックストアで昼がかえるのがいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレがあって鏡があるのが髪のセットが出来るからいい！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に今まで不快に思ったことはないし、夜も穏やかな方だと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの一軒家とは高いとおもう！けど住みやすいから子供連れはさいこーにいいれ |
2024年1月 新宮中央駅
ぷすぷすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 開業した時期が比較的最近なのでバリアフリー設備が標準であること。上下線ひとホームづつのシンプルな構造で迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に大型家具店があることやスーパーマーケットなども充実しており帰宅途中の買い物も可能。交番もあるので治安面も安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分ほどで人気のパン屋がある。また、飲食チェーン店などが入った小型のモールもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に多くの分譲マンションがあり、そのため公園なども整備されているので生活環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので夜はとても静かで人通りも少なくなる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気のため、相場は高止まりしている。ずっと住むならばいい環境だと思う。 |
2023年9月 新宮中央駅
ケサランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多まで30分程度とアクセス良好。バスもタクシーも有るので駅からの足もしっかりと確保できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ10年で駅周辺が凄まじく発展した地域。元々駅の周りは田んぼだらけだったが、ここ10年でイケア(展示型家具販売店)から始まり、カインズ等の大きなホームセンター、それ以外にもスーパーや飲食店その他業種のお店も沢山でき、大きく発展した。まずここにいれば買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はそこそこなジャンルの飲食店がある。特にＩＫＥＡのレストランは有名。焼肉に関しては焼肉きんぐとワンカルビ、牛角と店舗数が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺が発展してマンションが何棟も建ち、公園も有る為、子育てするには最高の環境だと思います。駅もきれいでエスカレーターやエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きめの商業施設が多い為、夜でも明るく安全で治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で全てが完結できる為、かなりおすすめ。特に大きめの公園も有るのでファミリー層にはかなりおすすめです。 |
2022年8月 福工大前駅
sayoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と普通の乗り継ぎ駅です。時間にゆとりがあるので急がなくても乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 福岡で有名な救急病院の最寄り駅になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し距離がありますが、うどん屋やファーストフードなど様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学まで揃っています。マンモス校で、駅から直結の道があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安のため、夜中にごみ収集が行われています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡市の中では、家賃や土地の値段は安いと有名です。 |
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡新宮町ランキング(36物件中) |
糟屋郡新宮町夜臼ランキング(5物件中) |
福工大前駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,272万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,518 ～ 3,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,354 ～ 3,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,190 ～ 3,354万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,027 ～ 3,190万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,863 ～ 3,027万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 85.34㎡ | 17.22㎡ | 2,354万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,000円 70円 |
7,508円 87円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー新宮グランパティオイーストコート棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糟屋郡新宮町夜臼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糟屋郡新宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福工大前駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
