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賃貸

エクセル弦巻

総合評価：

4.5 アクセス数： 564

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 16件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	105,562円
平均坪単価	＠10,024円
平均m²単価	＠3,032円
上位専有面積	41.7m²：5件 28.8m²：3件 28m²：3件
上位間取り	1LDK：6件ワンルーム：4件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル弦巻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／上町駅徒歩12分
東急田園都市線／桜新町駅徒歩16分
東急世田谷線／世田谷駅徒歩16分
利用可能路線
『上町駅』　東急世田谷線　
『桜新町駅』　東急田園都市線　
『世田谷駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻5丁目19-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年11月
総戸数
10戸
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管理会社

小学校区域
世田谷区立松丘小学校
中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル弦巻の口コミ・評判

2025年5月

キングテレサさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リノベーションした後の物件なので、内装はとても綺麗でした。

デメリット（1件）

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2020年4月

sponjee89さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近いです。周りも静かだしスーパーも近いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月上町駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ローカル線ですが、渋谷や新宿に出やすい。電車の本数も少なくないので乗り過ごしても、全然来ないという不安感はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	オオゼキが駅の目の前にある。ドラッグストアも近くにあるので良い。
飲食店の充実	4	メリット	カフェなどが充実しているので、昼間は外食や困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多いので、子育てはしやすいと思います。自転車で行ける距離に馬事公苑などもあるのでいいと思う。
治安	5	メリット	街頭もしっかりあるので夜遅くてもそこまで心配ない。よるおそくに酔っ払いも見かけません。閑静な住宅街。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部で、この家賃でアクセスの良さならとても住みやすい。夜うるさく無いのもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年3月桜新町駅

Lwさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺に生活に必要な店舗や施設が集中していること
生活利便施設の充実	5	メリット	商業店舗に加えて、病院やクリニックの数が多いこと
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、チェーンから個人店まで複数あり、質も他路線と比べても遜色ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文京地区の指定もあり、同沿線の他駅に比較しても治安や雰囲気はよい
治安	5	メリット	駅周辺以外は住宅街であるため、不審者や部外者は目立つので、防犯面では良いことと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	城西城南地域の中ではコストパフォーマンスは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年7月桜新町駅

ばってらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	これからは、人口減少懸念があるので、公共交通機関があることが利点。
生活利便施設の充実	3	メリット	渋谷が近い、など利便性がある。歴史を感じられる、古い自社仏閣があるところ。
飲食店の充実	5	メリット	あまり無い、残念ながら、衰退してると思います、とほほ、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	もう十分だと思いますが、別の施作が、必要なのではないか。
治安	5	メリット	あまり無い、だけど総じて、治安は他の区に比べて良いとは、思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	相場どおりと、かんじます、あまり無いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年1月桜新町駅

きつねさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	静かで落ち着いた雰囲気。昔からある街なので伝統を感じます。
生活利便施設の充実	2	メリット	渋谷に10分程度で行けるのは便利です。二子玉川や、神奈川方面にもスムーズに行けます。
飲食店の充実	2	メリット	スイーツの店が素敵です。喫茶店も比較的最近できました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもの数が少ないぶん、学校にはゆとりがある印象です。図書館などの教育施設もしっかりしています。駅に障がい者用トイレがあります。
治安	4	メリット	繁華街が近くないので、怖い人を見かけることはほぼありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	落ち着いているのに都心へのアクセスが良く、ネームバリューもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル弦巻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	ワンルーム	南東	28
2025年2月	2階	1LDK	南東	41.7
2025年2月	2階	1LDK	南	43.04
2024年3月	3階	2LDK	南東	45.7
2024年3月	3階	2LDK	南東	45.6
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区弦巻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜新町駅の賃料相場世田谷駅の賃料相場上町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区弦巻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	2	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	2	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル弦巻の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシャイン松本

住所	東京都世田谷区弦巻5丁目19番3号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩12分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンシャイン松本Ｎｏ．11 1116	12.6万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.31m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月22日
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賃貸

レオパレスグレシア

住所	東京都世田谷区弦巻5丁目19-20番20
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩14分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグレシア 204	7.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南西
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賃貸

ラ・フォルテ弦巻

住所	東京都世田谷区弦巻5丁目
交通	東急世田谷線上町駅徒歩7分
築年数	2014年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フォルテ弦巻	14万円 (9,000円)	無	2ヶ月	41.45m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

スクエア馬事公苑

住所	東京都世田谷区桜3丁目5番13号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩13分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スクエア馬事公苑 205	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.61m²	ワンルーム	2階	東
	スクエア馬事公苑 205	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.7m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

フォレスト桜

住所	東京都世田谷区桜3丁目25番25号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	347

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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