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レオネクスト旭鶴IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクスト旭鶴II

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,291円
平均坪単価 ＠9,732円
平均m²単価 ＠2,944円
上位専有面積 20.79m²：12件
上位間取り 1K：12件

レオネクスト旭鶴IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電皆実線／南区役所前駅 徒歩6分
    JR山陽本線／広島駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『南区役所前駅』　広電皆実線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区平野町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    広島市立千田小学校

  • 中学校区域

    広島市立国泰寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクスト旭鶴IIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は、交通の要所として電車やバスが数多く発着し、また駅ビルや周辺にはショッピングや飲食店も充実しているため、非常に便利な場所です。また、周辺には広島城や原爆ドームなどの観光スポットがあり、旅行者にとってもアクセスが良く魅力的なエリアです。駅周りは生活するには絶対に困らない
交通手段もあるので車などはいらない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】全てにおいて駅の周りにあるもので生活できるので生活するには困らない広島駅は広島に来る人達が必ず来ないと行けないところなので様々な人達が集うためそこまで治安は気にならない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島中心部なので基本何でも揃っている。駅の中には一風堂があり多くの客が足を運んでいる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もちろん広島の中心部なので全てのものが揃っているので車など無くても住むことが出来る

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 広島駅

TuKi3さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅では5分間止まるので電車に遅れることが少ないです
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くに本屋があり学生だと文房具を買いに行くことができる
飲食店の充実
3 		メリット 広島駅内にミスドがあったりコンビニがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターが導入されており上り下りが楽
治安
4 		メリット 駅の近くでは野球場があるのでとてもにぎやか
コストパフォーマンス
4 		メリット 広島駅からだいたいどこにでも行けるので交通面ではとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年10月 広島駅

だいむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽本線、広島駅です。広島県の一番大きな駅です。新幹線も止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の地下にスーパーがあり、そこで日用品の買い物をすることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中に飲み屋、お土産屋があり、非常に便利になっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改修工事をおこなっているので、終わった頃にはより使いやすい、環境になっていると思います。
治安
5 		メリット 大きな駅ですので交番が付随しており、目立つほどの治安の悪さはありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要な駅ですので、とても便利です。新幹線に乗って大阪まで2時間で着くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の再開発で、とてもきれいで都会的な駅になりました！以前は南口と北口の行き来は、決して……

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（残り169文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こ存じ、広島の中心の駅になります。中四国最大規模の駅でとにかく大きく賑やかさは凄まじです。……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクスト旭鶴IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 20.79
2025年1月 2階 1K ー 20.79
2024年12月 2階 1K ー 20.79
2023年4月 2階 1K ー 20.79
2023年4月 1階 1K 東 20.79

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区平野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 59,916円｜9,528円/坪
2階～2階 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 58,666円｜9,329円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 58,562円｜9,313円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランマーレ18

    グランマーレ18の外観
    住所 広島県広島市中区平野町
    交通 広電宇品線 広電本社前駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランマーレ18 グランマーレ18 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.6m² ワンルーム 1階 南東
    グランマーレ18 グランマーレ18 6.1万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 28.6m² ワンルーム 3階 南東
    グランマーレ18 グランマーレ18 6.2万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 27.4m² ワンルーム 7階 南東
    グランマーレ18 グランマーレ18 6.3万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 28.6m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    国近ビル

    国近ビルの外観
    住所 広島県広島市中区平野町
    交通 広電皆実線 比治山橋駅 徒歩7分
    築年数 1967年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国近ビル 301 国近ビル 301 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54m² 2LDK 3階 -
    国近ビル 401 国近ビル 401 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    はいしげビル

    はいしげビルの外観
    住所 広島県広島市中区平野町
    交通 広電宇品線 御幸橋駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    はいしげビル はいしげビル 3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.17m² 1DK 3階 南西
    はいしげビル はいしげビル 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.99m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    プロヴァンス平野町

    プロヴァンス平野町の外観
    住所 広島県広島市中区平野町
    交通 広電皆実線 南区役所前駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロヴァンス平野町 プロヴァンス平野町 5.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.4m² 1DK 5階 北東
  • 賃貸

    DamierHiranomachi

    DamierHiranomachiの外観
    住所 広島県広島市中区平野町
    交通 広電皆実線 南区役所前駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Damier Hiranomachi(ダミエヒラノマチ) Damier Hiranomachi(ダミエヒラノマチ) 6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.79m² 1K 8階 北東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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