Cedar Forest 京都北山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 175,145円 |
| 平均坪単価 | ＠9,232円 |
| 平均m²単価 | ＠2,793円 |
| 上位専有面積 | 70.52m²：10件 73.46m²：8件 72.8m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 2LDK：6件 1LDK：3件 |
Cedar Forest 京都北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂桜井町67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立上賀茂小学校
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中学校区域
京都市立加茂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Cedar Forest 京都北山の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都市営地下鉄烏丸線の北山駅から徒歩13分。繁華街の四条烏丸まで地下鉄で10分、京都駅に出るのも15分と、とても便利です。通勤時間に乗ったことはないのですが、烏丸線終点の国際会館駅の二つ手前の駅になるので、そこまで満員で押しつぶされそうな感じではないと思います。もちろん四条方面に近づくにつれ、多くはなると思いますが・・・。 駅の利用者は近くにノートルダム女子大や付属校、京都府立大学もありますので学生も多いです。しかし街としての印象は学生向けではなく、シックな住宅街といった雰囲気です。 このマンションから駅までは北山通りをずっと歩くのですが、並木道になっていて歩きやすく、とても気持ちがいいです。 夜は街灯もありますし、治安もよい地域ですので全く心配はありませんでした。 ちなみに地下鉄北大路駅までも歩くのは可能です。徒歩15～6分でしょうか。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
このマンションの南側には京都府立植物園が広がり、とても静かな地域です。 少し歩くと賀茂川があり、その河川敷には半木の道という、桜の季節には地元の人も観光客も訪れる素敵なスポットがありますし、もちろん普段のお散歩としても最適です。 住宅がほとんどで、北山通りは車もそこそこ通るのですが、騒音などは全くありませんでした。 北山通りから少し北に入ると、畑があったり山が迫っていたり・・と自然豊かで、とても落ち着いた地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とても綺麗なマンションです。 北山通り沿いに建っていますが、周りの雰囲気になじむオシャレな外観です。 いつも綺麗にされており、オーナーは１階でペットショップを営んでいらっしゃいます。 クリスマスの時期にはエントランスにツリーを飾って下さり、癒やされていました。 エレベーターは１基、防犯面も問題ありません。宅配ロッカーもあります。 １階にはペットショップの他、美容院、ちょっと有名なおそば屋さんがあります。 駐車場は立体式の機械式駐車場で４階建て。冬は一番上だとフロントが凍っているのでお湯をかけていました。 小型犬OK。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
西向きか南向きのお部屋になりますが、バリアフリーで住みやすいです。 まだそんなに年数のたっていない物件なので新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
周辺にはパン屋さんや、百年洋食で有名なグリルキャピタル東洋亭があります。 マールブランシュという観光客に人気のケーキ屋さんもありますし、楽しいと思います。 コンビニは駅の少し先なので遠く感じました。 北山駅近くの交差点にはロイヤルホスト、ローソン、雑貨のイノブンがあります。 北山大橋方面（物件の西方面）にはフォルクスもあります。 お買い物は駅交差点から少し北に行ったフレスコという小さいスーパーか、物件から北西に上がったところに生鮮館なかむらというスーパーがあります。どちらもミニスーパーなので、私は車で洛北阪急ショッピングセンターや北大路のKOHYOに行っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
お子さんを育てるには自然豊かで落ち着いた場所なので良いのではないでしょうか。 幼稚園などは分かりませんが、よくお迎えのバスを見ました。 小学校、中学校はかなり遠い印象です。慣れれば問題無いのかもしれませんが。 私立ですとノートルダムが人気で、そんなに遠くないと思います。（駅から徒歩５～７分程度） 病院は近くに大きいところはないので、車をだすことになりそうです。 急病診療所は中京区の二条にあるので、それは少し遠いかもしれません。 公園は点在していますが、そんなに数はなかったと思います。 マンション内での交流はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
えりこささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅がちかい。治安もよく、植物園で、散歩できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北大路駅
ryoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大路駅は京都市営バスの北大路バスターミナルとも直結しており、交通の利便性が良い。また、イオンモール北大路が駅のすぐ上にあるため、車で来る場合も止めることが可能。もちろん、バイクや自転車の駐輪場スペースも確保されており、どの交通手段にも対応可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の直上にはイオンモール北大路という商業施設があり、スターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキーなど様々な店舗が入っている。もちろんスーパーもあるので、生活に必要な食材なども全てここで揃えることが可能である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路には、フードコートのほかイタリアン、和食、中華、ラーメン、コーヒー屋など幅広い飲食店が多く入っているため、困ることはない。また、駅から少し歩けば居酒屋も数件あり、仕事帰りに飲んで帰ることも可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、京都有数の有名塾がたくさん密集しており、受験生や習い事をする子供にとっては大変アクセスのしやすい駅である。また、音楽教室や、イオンモールのジムなどもあるため、習い事には困らない。 幼稚園あり。志明小学校、立命館小学校あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあります。また、駅の警備員さんや、小学校のPTAの方もいらっしゃるので、日中は不審者など変な人は現れません。駅の周辺も大変綺麗です。歓楽街やホテルなどもありません。京都の中でも比較的治安が良い場所といえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど安くは無いが、四条のような場所に比べると比較的に安価である。また、交通の利便性も良いため、引越しを考えている方は駅から少し離れた場所に入居されることを推奨します。烏丸線の駅なので京都だったらどこでも行けます。 |
2022年9月 北大路駅
Dice-Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市バスバスターミナルもあり、京都のいろいろなところにアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にはイオンモール（旧北大路ビブレ）や、北文化会館（ホール）があり、生活に必要なものはほぼ揃う。 駅の南側は商店街になっていて、餃子の王将やなか卯などのチェーン店のほか、個人経営のパーラーやカフェなど多数。学習塾も何件もあって、教育施設も充実。 駅の北側は閑静な住宅街。ところどころ居酒屋や料理店もある。空き家はほとんど見当たらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中に多数の飲食店。ただ、郊外大型のイオンモールよりは店は少なめ。 駅南側には王将やなか卯、そのほかカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園多数。立命館小学校、京都教育大附属小中学校の最寄駅。近くの公立小学校も落ち着いている。中学校は南側の中学校区だと近いが、北側の中学校区になると結構遠い。すぐそばに大谷大学。学習塾も多数。 トイレも綺麗。バリアフリー。 公園は少ないが、東側の賀茂川を渡ってすぐに府立植物園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に警備員が夜遅くまでいる。近くの学校や塾の警備員、見回り係が多数。そもそも治安が非常にいい地域。夜の道も街灯で明るい？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。繁華街から少し離れているからこそ住みやすい。繁華街にアクセスもしやすい。 |
2022年1月 北大路駅
【メリット】 ショッピングモール北大路ビブレが上階にあり通勤、通学の帰りに買い物に寄って帰ることができま……
2021年10月 北大路駅
【メリット】 駅の真上に商業施設があり、スーパーやユニクロ等、駅利用の際の買い物にはとても便利です。また……
Cedar Forest 京都北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.92 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 58.82 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.81 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 72.8 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区上賀茂桜井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.35～42.35㎡｜42.35㎡ | 106,666円｜8,326円/坪 |
| 3階～3階 | 70.52～73.48㎡｜71.71㎡ | 176,437円｜8,136円/坪 |
| 4階～4階 | 70.52～73.48㎡｜71.77㎡ | 178,142円｜8,206円/坪 |
| 5階～5階 | 58.82～73.46㎡｜67.56㎡ | 184,666円｜9,104円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.82～73.48㎡｜69.34㎡ | 185,400円｜8,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.35～73.48㎡｜68.57㎡ | 168,793円｜8,148円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
