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GRAND VALUE西陣の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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GRAND VALUE西陣

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 126件
平均賃料相場 37,579円
平均坪単価 ＠6,846円
平均m²単価 ＠2,071円
上位専有面積 16.48m²：35件 16m²：31件 18.24m²：18件
上位間取り ワンルーム：97件 1R：19件 1K：8件

GRAND VALUE西陣の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩17分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区大北小路東町490 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    京都市立西陣中央小学校

  • 中学校区域

    京都市立上京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRAND VALUE西陣の【賃貸】物件情報

GRAND VALUE西陣 401
GRAND VALUE西陣 401
賃料(管理費)
3.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
ＧＲＡＮＤ　ＶＡＬＵＥ西陣 401
ＧＲＡＮＤ　ＶＡＬＵＥ西陣 401
賃料(管理費)
3.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 北大路駅

ちよかわさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナル、タクシー乗り場、地下鉄が通っており、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール北大路と併設しており、だいまいのものが揃います。近くに病院もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール北大路内に各ジャンルのお店があります。周辺にも中華、パン屋、洋食屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、困ることはありません。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗です。駅前に交番があり、あまり騒がしいことなどもありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物、病院、交通、治安申し分はなく、利便性は抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2022年11月 今出川駅

るなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅からも四条駅からも乗り換えなしで行けるため、利便性は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ、カラオケや飲食店など様々な施設があるため、生活する上で困ることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーンはもちろん、個人営業の美味しいお店もたくさんあります。また学生街なので安いお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあり、バスも多く通っているため、住みやすい街だと思います。
また、学生には嬉しい家賃の物件が多いです。
治安
3 		メリット 街頭も多く、人通りも一定にあるため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、河原町や京都駅、有名観光地へもすぐバスや地下鉄で行けるため、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年2月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 同志社大学と直結していて、学生にとっては最高の立地です。駅中にはセブンイレブンがあり、外に……

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（残り142文字）

2021年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市バスと地下鉄の乗り換えがスムーズな上に、ビブレの商業施設、銀行があるのでこのエリアの拠点……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRAND VALUE西陣の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 北 16.48
2025年5月 4階 ワンルーム 北 16
2025年5月 4階 ワンルーム 北 16.18
2025年3月 3階 ワンルーム 北 16
2025年3月 3階 ワンルーム 南 16.48

…残り121件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区大北小路東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 110.48～116㎡｜113.24㎡ 189,000円｜5,521円/坪
2階～2階 16～18.87㎡｜16.48㎡ 36,071円｜7,241円/坪
3階～3階 16～18.87㎡｜17.31㎡ 33,428円｜6,394円/坪
4階～4階 15.67～18.87㎡｜17.02㎡ 35,560円｜6,921円/坪
5階～5階 15.67～18.24㎡｜16.91㎡ 34,406円｜6,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.83～116㎡｜21.44㎡ 41,081円｜6,526円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.67～18.87㎡｜16.41㎡ 35,432円｜7,140円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第３５長栄クリーンハイツ山黄

    第３５長栄クリーンハイツ山黄の外観
    住所 京都府京都市上京区堀之上町7番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第35長栄クリーンハイツ山黄 302 第35長栄クリーンハイツ山黄 302 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.27m² 1K 3階 南
    第35長栄クリーンハイツ山黄 203 第35長栄クリーンハイツ山黄 203 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ホープ堀川

    ホープ堀川の外観
    住所 京都府京都市上京区寺之内竪町688番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ堀川 1002 ホープ堀川 1002 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.04m² 1K 10階 西
    ホープ堀川 1002 ホープ堀川 1002 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.04m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    ペルベーネ・タカラ

    ペルベーネ・タカラの外観
    住所 京都府京都市上京区山名町801番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルべーネタカラ 303 ペルべーネタカラ 303 4.4万円
    (5,000円)    		 44,000円 無 17.53m² 1K 3階 北
    ペルべーネ・タカラ 303 ペルべーネ・タカラ 303 4.4万円
    (5,000円)    		 44,000円 無 17.74m² 1K 3階 北
    ペルベーネタカラ 501 ペルベーネタカラ 501 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 17.74m² 1K 5階 北
    ペルベーネタカラ 303 ペルベーネタカラ 303 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 19.54m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    CASAコンソール

    CASAコンソールの外観
    住所 京都府京都市上京区樋之口町254番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩14分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 48
    アクセス数 2296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ・コンソール 203 ＣＡＳＡ・コンソール 203 4.4万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 22m² 1K 2階 南
    ＣＡＳＡ・コンソール 203 ＣＡＳＡ・コンソール 203 4.4万円
    (3,000円)    		 44,000円 無 22.35m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ジョイフル紫野

    ジョイフル紫野の外観
    住所 京都府京都市上京区下天神町646番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 2階 東
    ジョイフル紫野 205 ジョイフル紫野 205 3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 5階 南
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 3階 東
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 3.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 3階 東
    ジョイフル紫野 606 ジョイフル紫野 606 4万円
    (7,000円)    		 無 無 21.1m² 1K 6階 東
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 4万円
    (7,000円)    		 無 無 20.26m² 1K 6階 -
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 21.1m² 1K 6階 -
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 9階 -
    ジョイフル紫野 ジョイフル紫野 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 10階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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