サンワード魚崎D棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サンワード魚崎D棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩6分
阪神本線／魚崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンワード魚崎D棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンワード魚崎D棟の【賃貸】物件情報
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2024年3月 南魚崎駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は6時1分、終電は24時30分、住吉方面始発は5時43分、終電は24時13分です。また南魚崎駅からマリンパーク駅 まで約7分です。朝晩のラッシュ時は、3分から4分おきに列車が到着します。1日の乗客数は約902人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、スーパーのマルアイなどがあります。施設は菊正宗酒造記念館 があります。医療施設は、内科、皮膚科、歯科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋、回転寿司屋、ベトナム料理店、ハンバーグ店、カフェ、日本酒バー、喫茶店、焼き鳥屋、パン屋などが あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 就学前児童施設は、ロングステージＣＯＣＯＲＯ保育園、ひよっこ保育園などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校: があります。また駅にはエレベーター、バリアフリー通路、AEDが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住吉川が近くを流れ、穏やかな雰囲気で治安はいいです。また酔っ払いを見かけるもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南魚崎駅周辺の家賃相場は1LDKから2LDKが6.65万円です。三宮や大阪へのアクセスもよく、穏やかな雰囲気でコンビニも あり比較的住みやすいです。 |
2023年8月 魚崎駅
riさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。 |
2023年2月 魚崎駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・普通が止まるので、どれに乗っても大阪・三宮に着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにミニコープもあるし、南に出ればセブンもあってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには美味しい和菓子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が徒歩5分ぐらいのところ、小学校もそれぐらいの距離にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川もあって程よく都会で治安も割といい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と値段は相場だと思います。高級マンションや普通の物件もあって様々です。 |
2022年6月 魚崎駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や直通特急が止まるのは有難い。 大阪にも神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前にATMがある。また携帯の充電器バッテリーを300円で借りれるのは有難い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札の前にローソンとケーキ屋さんがあるのは嬉しい。よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレもついており、ベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りは住宅街で静かで住みやすい所。治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで安心して住める。子育て世代が多い印象。 |
サンワード魚崎D棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区魚崎南町ランキング(40物件中) |
南魚崎駅ランキング(10物件中) |
サンワード魚崎D棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.48㎡ | 23.24㎡ | 1,398万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,197円 126円 |
4,017円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワード魚崎D棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■魚崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンワード魚崎D棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.34 | |||||||
| 2014年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 73.34 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワード魚崎D棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
