ジョイフル御影III
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 48,380円 |
| 平均坪単価 | ＠8,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,597円 |
| 上位専有面積 | 18.97m²：10件 19.32m²：4件 19.99m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
ジョイフル御影IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／御影駅 徒歩6分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立御影小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル御影IIIの口コミ・評判
2024年10月
zakuwadaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に特急停車駅の阪神御影駅があり、駅周辺も大型商業施設や飲食店が多く買い物や食事には困らないまた、少し離れるがJRや阪急線も徒歩圏内で利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 住吉駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品から食料まで買えるお店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 経済的にも安定していて非常に辛いラスト。 |
2023年2月 住吉駅
MOA_5296さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車する。 三ノ宮まで約10分でアクセス良好。 改札からすぐホームに着く。 タクシー乗り場がある。 六甲アイランドへの六甲ライナーの乗り換え駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設Liv住吉が併設されている。その中にはユニクロとスーパーと書店があり便利。 徒歩圏内に区役所と図書館が郵便局がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、ミスド、ロッテリア、マクドナルド等、日常生活に便利な飲食店が密集していて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校は、私立・公立ともに多いと思う。 公園はこじんまりした公園から広めの公園まで様々ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーがいない。歓楽街がない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部へのアクセスや地域性の良さを考えると非常に住みやすいと思う。 |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅構内にセブンイレブンがありますか大変便利だと感じます。エスカレーターがあるので足腰への負……
2020年8月 住吉駅
【メリット】 駅北口に生協コープこうべの大型商業施設「Seer（シーア）・Liv（リブ）住吉」、
ジョイフル御影IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18.41 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 18.41 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 18.97 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 1K | 東 | 18.97 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 1K | 東 | 19.32 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.97～19.32㎡｜19.04㎡ | 46,600円｜8,091円/坪 |
| 3階～4階 | 18.41～19.99㎡｜19.27㎡ | 49,111円｜8,431円/坪 |
| 5階～5階 | 18.41～19.99㎡｜19.12㎡ | 50,333円｜8,720円/坪 |
| 6階～6階 | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 46,000円｜8,016円/坪 |
| 7階～7階 | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 49,000円｜8,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.41～19.99㎡｜19.14㎡ | 48,380円｜8,362円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
