パールコート御影
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,339円 |
| 平均坪単価 | ＠7,532円 |
| 平均m²単価 | ＠2,278円 |
| 上位専有面積 | 22.89m²：19件 23m²：13件 21.81m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：48件 1DK：5件 |
パールコート御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／御影駅 徒歩2分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩19分
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利用可能路線
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立御影小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールコート御影の口コミ・評判
2021年11月
たっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅に近く、スーパーもありとても便利です。駅は、阪神御影駅とJR住吉駅の両方使えます。 役所も近くばつぐんの住みやすさでした。そういえば警察署もジムの近くにありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番も警察署もが近くにあり、安心感はありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでしたので、セキュリティ面での不安はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしであれば、クローゼットも十分の広さだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は近くに複数あるので、不便に感じたことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域のお祭りがあり、昔は某有名Jリーガーが祭りに参加しておりました。また市役所は歩いて行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 御影駅
あたしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。 ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。 有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。 北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。 エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。 |
2022年7月 御影駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「御影クラッセ」という大型商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級マンション～手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。 |
2021年10月 御影駅
【メリット】 近年近くに御影クラッセという複合施設が出来て周りの開発も進んでおり駅自体も改修が進み綺麗で……
2019年8月 御影駅
【メリット】 2つある御影駅のうち、南にある阪神本線の方の駅ですが、特急が停まるので大阪、三宮へのアクセ……
パールコート御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.81～23㎡｜22.74㎡ | 50,166円｜7,293円/坪 |
| 2階～2階 | 21.8～23㎡｜22.47㎡ | 55,350円｜8,153円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～23㎡｜22.39㎡ | 56,176円｜8,300円/坪 |
| 4階～4階 | 21.8～23㎡｜22.4㎡ | 54,000円｜7,982円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～23㎡｜22.4㎡ | 55,166円｜8,146円/坪 |
| 東向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 57,000円｜8,644円/坪 |
| 西向き | 21.8～23㎡｜22.59㎡ | 53,269円｜7,807円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.89～22.89㎡｜22.89㎡ | 57,000円｜8,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
