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SOVRANO東大路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SOVRANO東大路

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 134
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,272円
平均坪単価 ＠6,816円
平均m²単価 ＠2,062円
上位専有面積 26.77m²：4件 29.9m²：3件 28.11m²：3件
上位間取り 1K：10件 1LDK：1件

SOVRANO東大路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩3分
    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区田中西大久保町44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    京都市立養徳小学校

  • 中学校区域

    京都市立高野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SOVRANO東大路の口コミ・評判

2022年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが丁寧でよくエントランスを掃除している。共用部がとても綺麗。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月 茶山・京都芸術大学駅

ayase77さん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他の駅と比べて（例えば元田中）綺麗でスロープがついているので便利です、
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。
治安
3 		メリット 治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・219文字）

2023年12月 茶山・京都芸術大学駅

kyonさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 出町柳駅から叡山本線、鞍馬線どちらも使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洛北スクエアがあって便利。小さなエリアに必要な施設は全て揃っている印象。
飲食店の充実
4 		メリット 学生の街でもあるので、飲食店はたくさんある。フィガロというレトロな喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のそばに小学校、中学校がある。幼稚園や保育園もその周囲にある。洛北スクエアでオムツ替えができる。高野川など、子連れで散歩できるような自然もある。
治安
5 		メリット 歓楽街からは離れており、京大生や芸術大学の学生が多く、落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性、住みやすさは抜群。子育てもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年9月 茶山・京都芸術大学駅

大学生さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静かな駅の割に電車の本数が多い。10分に1本以上はある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーがたくさんある。またスーパーの種類も豊富
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店がある。とくに中華料理の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校がちかい。また、大きな公園もあり、休日には子供たちが楽しそうに遊んでいる。
治安
5 		メリット よくある住宅街なため治安はかなりよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仮に茶山駅から近いところに住んでも、家賃はそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年3月 元田中駅

ごまあえさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 無人駅だがICカードが使える。およそ10分程度の間隔（多い時間帯はより高頻度）で電車が止まる。同じところから出町柳駅までいくのであれば、市バスを使うより20円安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学生街ということもあり安価で量の多い飲食店が多い。チェーン店よりは個人経営店の多い印象。
飲食店の充実
4 		メリット 弁当、定食、鉄板焼き、お菓子、ラーメン、うどんなどなんでもござれ。特に中華料理店が多い。華祥が有名。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京進など学習塾が多い。住宅街としての側面の強いエリアのため、公園等は豊富。
治安
4 		メリット 夜でもある程度の人通りはあり、街灯も設置されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北大路方面、出町柳方面どちらに行くにも交通の便よく、スーパーも複数あり近い（フレスコ、生鮮館、グレースたなか）。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SOVRANO東大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 1LDK 東 42
2022年3月 3階 1K 東 26.77
2021年10月 2階 1K 東 28.11
2021年9月 2階 1K 東 26.77
2020年10月 3階 1K 東 28.11

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区田中西大久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元田中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～42㎡｜42㎡ 73,000円｜5,746円/坪
2階～2階 26.77～28.11㎡｜27.21㎡ 59,666円｜7,253円/坪
3階～3階 26.77～29.9㎡｜28.49㎡ 60,285円｜7,007円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.77～42㎡｜29.37㎡ 61,272円｜6,960円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アパルトマン大東

    アパルトマン大東の外観
    住所 京都府京都市左京区田中大久保町23番4号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパルトマン大東 202 アパルトマン大東 202 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 2階 西
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    ゴンズスクエア

    住所 京都府京都市左京区田中西大久保町6番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 173
  • 賃貸

    東方ビル

    住所 京都府京都市左京区田中西大久保町22番1号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩3分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1451
  • 賃貸

    SQUARE20・SHIMOMURA

    SQUARE20・SHIMOMURAの外観
    住所 京都府京都市左京区田中西大久保町9番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SQUARE20・SHIMOMURA 308 SQUARE20・SHIMOMURA 308 4.5万円
    (11,000円)    		 無 無 15.16m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾン福島

    住所 京都府京都市左京区田中西大久保町17番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1277

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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