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グランディオール芦花の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 南烏山 > 芦花公園駅 > グランディオール芦花

賃貸

グランディオール芦花

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3149
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 283,032円
平均坪単価 ＠10,075円
平均m²単価 ＠3,048円
上位専有面積 100.94m²：15件 92.7m²：9件 131.77m²：7件
上位間取り 2LDK：25件 3LDK：17件 4LDK：15件

グランディオール芦花の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／芦花公園駅 徒歩6分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山1丁目10-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    世田谷区立芦花小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立芦花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディオール芦花の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 隣の千歳烏山にも歩いて行かれる。
新宿まで22分で行かれる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑が豊富で静かな環境。
千歳烏山まで行けばだいたいのものは揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは広くてきれい。
ゲストルームもあるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高い。
日当たりも良い。
防音も問題なし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅からすぐのところに遅くまでやっているスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 千歳烏山駅

aaさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間１０分程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。
治安
4 		メリット 駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・318文字）

2023年9月 千歳烏山駅

ちんはむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が止まり利便性は素晴らしい
調布市や三鷹市エリアからも行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が充実
なんでもある
選択肢がとにかく豊富
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあって良い
選択肢が豊富
特にスーパーの数
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育も充実しているイメージ
学校も多く校正女子は清潔感のあるイメージ
治安
5 		メリット 治安は良い
在日の不動産屋がイメージを悪くしている
あれが不気味で不潔すぎる
コストパフォーマンス
5 		メリット 京王線は安くて良い
新宿まで安く行ける
調布市エリアからも行ける距離
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年12月 千歳烏山駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行に乗り15分程度で新宿に出られる。都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局など、生活に必要なものが買えるお店がすべて駅前に揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の居酒屋からチェーン店までいろいろなお店が揃っていて、選択肢が多く、良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 習い事が出来る施設が多いように思う。特にダンス教室は割と名のしれたスタジオが駅前にある。
治安
3 		メリット 夜遅くても割と人通りがあったり道が明るかったり、車も多く通るため、一人で夜道を歩く不安が軽減される。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心でありながら駅チカでも家賃が安い物件があり、かなりコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2019年12月 芦花公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 芦花公園駅の南口側にはコンビニエンスストアと「サミットストア」というスーパーマーケットがあ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディオール芦花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 4LDK 南西 131.77
2025年2月 5階 3LDK 北 93.38
2025年2月 4階 3LDK ー 93.38
2024年11月 4階 2SLDK 東 100.94
2024年10月 4階 2SLDK 北 100.94

…残り57件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランディオール芦花と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークイースト

    パークイーストの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山1番
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩7分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークイースト 103
    パークイースト 103     		23万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.51m² 2LDK 1階 西
    パークイースト 102
    パークイースト 102     		23.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 64.11m² 2LDK 1階 西
    パークイースト 203
    パークイースト 203     		23.6万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.51m² 2LDK 2階 西
    パークイースト 303
    パークイースト 303     		23.8万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.43m² 2LDK 3階 西
    パークイースト 201
    パークイースト 201     		24万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 62.36m² 2LDK 2階 南
    パークイースト 301
    パークイースト 301     		24.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 60.35m² 2LDK 3階 南
    パークイースト 302
    パークイースト 302     		24.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 62.55m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    ラティア南烏山

    ラティア南烏山の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目17番5号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラティア南烏山 202
    ラティア南烏山 202     		19.5万円
    (10,000円)    		 195,000円 195,000円 66.28m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    Ruhe

    Ruheの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山5丁目3番
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建 地下3階
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ruhe 102
    Ruhe 102     		13.9万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.3m² 1DK 1階 北
    Ruhe 202
    Ruhe 202     		16.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.3m² 1LDK 2階 北
    Ruhe 302
    Ruhe 302     		17万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.3m² 1LDK 3階 北
    Ruhe 203
    Ruhe 203     		23.1万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.18m² 2LDK 2階 南
    Ruhe 303
    Ruhe 303     		23.6万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.18m² 2LDK 2階 南
    Ｒｕｈｅ
    Ｒｕｈｅ     		23.6万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.18m² 2LDK 3階 西
    Ruhe 101
    Ruhe 101     		27.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.13m² 3LDK 1階 南
    Ruhe 201
    Ruhe 201     		28万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    プロメテール

    プロメテールの外観
    住所 東京都世田谷区粕谷4丁目7番3号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロメテール
    プロメテール     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 地下1階 南
  • 賃貸

    BASE、IG

    BASE、IGの外観
    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩3分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＡＳＥ．ＩＧ 201
    ＢＡＳＥ．ＩＧ 201     		25万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.5m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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