Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
プレサンスKOBEティアラを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
ワンルームマンション売却 手取り金額を最大化するには？
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 中道通 > 大開駅 > プレサンスKOBEティアラ

中古

プレサンスKOBEティアラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3725
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
プレサンスKOBEティアラの外観
  • プレサンスKOBEティアラの外観
  • プレサンスKOBEティアラの外観
  • プレサンスKOBEティアラのエントランス
  • プレサンスKOBEティアラのエントランス
  • プレサンスKOBEティアラのエントランス
  • プレサンスKOBEティアラのその他：※別部屋参照
  • プレサンスKOBEティアラのその他：その他共有部分
  • プレサンスKOBEティアラのその他：セキュリティ
  • プレサンスKOBEティアラのその他：セキュリティ
  • プレサンスKOBEティアラのその他：セキュリティ
  • プレサンスKOBEティアラのその他：ロビー
  • プレサンスKOBEティアラのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 516件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

プレサンスKOBEティアラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
    神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『湊川駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

詳細はこちら

プレサンスKOBEティアラの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンスKOBEティアラの【賃貸】物件情報

新着 プレサンスKOBEティアラ
プレサンスKOBEティアラ

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
5.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 プレサンスKOBEティアラ
プレサンスKOBEティアラ

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 プレサンスKOBEティアラ
プレサンスKOBEティアラ

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
26.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスKOBEティアラの口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大開駅に対する口コミ】出口が四つあり、大通りを挟んで地下を通れるようになっているため自分の目的地近くに出られる。2番出入口付近には関西スーパーがあり、買い物をしてすぐに駅を利用することができる。トイレが複数箇所に設置されており、車椅子用の多目的用トイレがある。車椅子対応改札機がある。
大開駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 湊川駅

tosakachanさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西の移動は神戸市営地下鉄「湊川公園」、南北の移動は神戸電鉄の「湊川」が利用できる
神戸市営地下鉄に湊川公園から乗車すると三宮へは5分で出ることもでき、JRの新快速に乗ることも可能、また、新神戸駅まで行くと新幹線へ乗り換えることができる。神戸電鉄の湊川からは新開地駅（神戸高速鉄道）を経由し、阪急電車や阪神電車、山陽電車への乗り換えも便利。
通勤・通学時間帯は混雑するが、日中は比較的空いており座ることもできる。
ラッシュ時以外、日中は1時間に平均で8本程度あり、通勤・通学ラッシュ時には1時間に16本あり、3～4分毎に1本電車が来る。終電は三宮・新神戸方面が0：28で、西神中央方面が0：39となっている。
湊川公園駅周辺には、東西南北両方に向かうバスが複数系統走っており、駅から地上へと上がってきたところにタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ横に兵庫区役所と消防署があり、少し西に行くと警察の兵庫署もある。
また、駅からすぐのところに、神戸一大きく活気があると言われる東山商店街があり、それに隣接する形でマルシン市場、新開地商店街があり、鮮度がよく安い食材を売っている個人店が多数ある。また、近隣には大型スーパーや格安スーパー、業務スーパー、衣料品店や薬局、飲食店なども多数あるので日常の買い物に困ることはない。医療機関としては、湊川公園駅からすぐのところに総合病院の川崎病院があり、少し東の方へ行けば、神戸大学付属病院がある。また、近隣には内科や外科、皮膚科、眼科、歯科医院など多数のクリニックや診療所がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多く、特に洋食は古くからある老舗の洋食屋も多いのでレベルが高く、美味しいお店も多い。
また、最近はインドカレーやベトナム料理など外国の料理のお店が増えてきている。
カフェやベーカリー、お弁当屋などもある。特にお弁当屋は件数も多く、なかには自店舗のスタッフが配達を
してくれる店舗もあり、ボリュームが桁違いなのに非常に価格が安いコスパの良い弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は多数あり、駅に隣接する兵庫区役所の前の湊川公園では、子どもたちがいろいろな遊びをしている。さらに、公園がとても広いので犬の散歩やジョギングなどをしている人もおり、日中は椅子のあるエリアで年配の方が将棋などを楽しんでいるのを見かける。駅のトイレは車いすの方が利用できるようになっており、オストメイトの方も利用できる。
さらに、おむつ替えもできる。エスカレーターやエレベーターもあるので、障碍者の方はもちろん、足の悪いお年寄りや妊娠中の方も利用しやすくなっている。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーや警察官がよく巡回している。
兵庫区役所・東山商店街方面への出口は、日中は区役所来庁者・買い物客、住人などが多く、比較的治安が良い。
駅前の通りはバスも通る大きな道なので、夕方以降も車の通行量が多く比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にある店舗は買い物も飲食店もコストパフォーマンスの良い店舗が多い。
家賃は1ルームや1Kで5～6万円、4LDKで8～9万円程度ではあるが、築年数が古い物件や風呂なしの物件などもあり、条件によっては2～3万円程度の安い物件もある。
全体的に家賃の割には利便性が非常によく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・619文字）

2022年5月 湊川駅

八重子ですさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。
タクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。
区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。
特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。
治安
4 		メリット 駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。
街灯は多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。
子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2021年12月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸のターミナル駅にも近く、利便性はとても良いと思う。電車はラッシュ時間帯が混雑しているが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

2018年10月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側には商店街があり、他にもスーパーが私が知っているだけで3ヶ所ありますので、食料品を……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスKOBEティアラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 10階 1LDK 北東 ー ー
2 2023年7月 2023年7月 10階 1LDK 北東 ー ー
3 2021年12月 2022年1月 6階 1K 北東 ー ー
4 2021年6月 2021年11月 6階 1K 北東 ー ー
5 2021年5月 2021年5月 9階 1K 北東 ー ー
6 2020年12月 2021年3月 6階 1K 北東 ー ー
7 2020年7月 2020年9月 5階 1K 北東 ー ー
8 2020年6月 2020年10月 8階 1K 北東 ー ー
9 2020年6月 2020年12月 6階 1K 北東 ー ー
10 2020年3月 2020年6月 6階 1K 北東 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 8階 1K 北東 ー ー
12 2019年9月 2019年10月 8階 1K 北東 ー ー
13 2019年7月 2019年8月 5階 1K 北東 ー ー
14 2019年6月 2019年7月 2階 1K 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年6月 2階 1K 南東 ー ー
16 2019年5月 2019年7月 3階 1K 南西 ー ー
17 2019年4月 2019年6月 7階 1K 北東 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 7階 1K 北東 ー ー
19 2019年4月 2019年4月 8階 1K 北東 ー ー
20 2019年3月 2019年4月 7階 1K 北東 ー ー
21 2019年3月 2019年4月 7階 1K 北東 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 8階 1K 北東 ー ー
23 2018年12月 2019年1月 7階 1K 北東 ー ー
24 2018年12月 2019年1月 3階 1K 北東 ー ー
25 2018年12月 2019年2月 2階 1K 南東 ー ー
26 2018年12月 2019年2月 2階 1K 南東 ー ー
27 2018年12月 2019年2月 4階 1K 北東 ー ー
28 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北東 ー ー
29 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー
30 2018年10月 2018年11月 2階 1K 南東 ー ー
31 2018年9月 2018年11月 7階 1K 北東 ー ー
32 2018年8月 2018年8月 2階 1K 南東 ー ー
33 2018年7月 2018年8月 9階 1K 北東 ー ー
34 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北東 ー ー
35 2018年7月 2018年7月 4階 1K 北東 ー ー
36 2018年7月 2018年7月 4階 1K 北東 ー ー
37 2018年6月 2018年7月 3階 1K 北東 ー ー
38 2018年6月 2018年7月 7階 1K 北東 ー ー
39 2018年5月 2018年7月 7階 1K 北東 ー ー
40 2018年5月 2018年7月 3階 1K 南西 ー ー
41 2018年5月 2018年6月 3階 1K 北東 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 ー ー
43 2018年4月 2018年6月 2階 1K 南東 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 3階 1K 北東 ー ー
45 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北東 ー ー
46 2018年1月 2018年2月 9階 1K 北東 ー ー
47 2018年1月 2018年2月 2階 1K 東 ー ー
48 2018年1月 2018年2月 4階 1K 北東 ー ー
49 2017年12月 2018年2月 2階 1K 北東 ー ー
50 2017年12月 2017年12月 2階 1K 北東 ー ー
51 2017年11月 2017年11月 3階 1K 南西 ー ー
52 2017年11月 2018年2月 3階 1K 北東 ー ー
53 2017年11月 2017年11月 2階 1K 北東 ー ー
54 2017年11月 2017年11月 3階 1K 南西 ー ー
55 2017年8月 2017年11月 4階 1K 北東 ー ー
56 2017年7月 2017年7月 2階 1K 南東 ー ー
57 2017年1月 2017年1月 2階 1K 南東 ー ー
58 2016年12月 2016年12月 2階 1K 北東 ー ー

…残り38件
平均 4階 22.32㎡ 3.58㎡ 1,337万円 ＠200万円 ＠61万円 5,191円
232円		 1,498円
67円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンスKOBEティアラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■プレサンスKOBEティアラの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区中道通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大開駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンスKOBEティアラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 ワンルーム 北東 26.66
2025年6月 5階 1K 北東 22.05
2025年6月 2階 1K 北東 21.07
2025年6月 2階 1K 北東 20.7
2025年5月 5階 1K 北東 22.05

…残り511件
平均 4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスKOBEティアラの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■プレサンスKOBEティアラの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区中道通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大開駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 457 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

プレサンスKOBEティアラの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

借りたい

プレサンスKOBEティアラの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

貸したい

プレサンスKOBEティアラの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

プレサンスKOBEティアラの周辺地図

プレサンスKOBEティアラの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス神戸プレシャス

    プレサンス神戸プレシャスの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年月 2009年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    グランカリテ神戸WEST

    グランカリテ神戸WESTの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3番12号
    最寄駅 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩3分
    築年月 2015年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランカリテ神戸WESTPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラナップスクエア湊川公園

    ラナップスクエア湊川公園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩2分
    築年月 2008年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 6414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ラナップスクエア湊川公園PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
  • 中古

    エステムコート神戸グランスタイル

    エステムコート神戸グランスタイルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1番11号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年月 2021年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 249戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 5197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート神戸グランスタイル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 112万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート神戸グランスタイル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 100万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート神戸グランスタイル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 49万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    エステムコート神戸グランスタイルPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
    エステムコート神戸グランスタイル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ときわ大開ハイツ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1番4号
    最寄駅 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩5分
    築年月 1983年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスRyusei中道通

    レオパレスRyusei中道通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4番5号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲｙｕｓｅｉ中道通 201
    レオパレスＲｙｕｓｅｉ中道通 201     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＲｙｕｓｅｉ中道通 303
    新着
    レオパレスＲｙｕｓｅｉ中道通 303     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレスRyusei中道通 301
    レオパレスRyusei中道通 301     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    新栄コーポ

    新栄コーポの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3番8号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新栄コーポ 2-D
    新栄コーポ 2-D     		6万円
    (-円)    		 無 120,000円 40m² 2DK 2階 北
  • 賃貸

    カサ水木

    カサ水木の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目3番13号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ水木
    新着
    カサ水木     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    KMS新生水木通

    KMS新生水木通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1番28号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KMS新生水木通
    KMS新生水木通     		7.25万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.03m² 1LDK 5階 北西
    KMS新生水木通 402
    新着
    KMS新生水木通 402     		7.8万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 38.13m² 1LDK 4階 北西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    キューブコート

    キューブコートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キューブコート
    新着
    キューブコート     		5.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.28m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月14日
    キューブコート 602
    キューブコート 602     		5.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.52m² 1K 6階 南東

その他の近隣の賃貸マンションを見る

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 プレサンスKOBEティアラとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,403人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,403人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件