パークハウスジオ六番町の外観
パークハウスジオ六番町の外観画像です。
-
パークハウス・ジオ六番町の外観
-
パークハウスジオ六番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスジオ六番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスジオ六番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスジオ六番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスジオ六番町のエントランス
パークハウスジオ六番町のエントランス画像です。 -
パークハウス・ジオ六番町のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,140万円/坪
賃料:約24031円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.53％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パークハウス・ジオ六番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩6分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区六番町5-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
番町小学校
-
中学校区域
選択制
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス・ジオ六番町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークハウス・ジオ六番町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハウス・ジオ六番町の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
千代田区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「千代田区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
パークハウス・ジオ六番町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハウス・ジオ六番町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークハウス・ジオ六番町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】利便性は抜群。中央線、総武線、丸ノ内線、南北線と複数路線が走っている。新宿や東京駅にもすぐ行ける。利便性を考えると相応な家賃。ハイソサエティな暮らしができる街。コンビニや銀行といった暮らしに便利な施設も揃ってる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】クリニック類は多い。また駅にアトレがあるため、スタバやスープストックなどの飲食店がある。とても良い。駅前に交番もあるし、ニューオータニなどの老舗有名ホテルや迎賓館も近いことから警備体制は整っている。大学が駅前にあるので夜も明るくて安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】カフェが多いし、しんみち通りには居酒屋類が結構ある。ランチが安いし量が多い。アトレにあるおにぎり権米衛はテイクアウトに便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】上智大学などおしゃれで上品な感じの学校がある。路線の割には駅が小さめで昼間はさほど混雑しない。ハイソサエティな感じの街。駅前に交番もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 四ツ谷駅
シガーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにもアクセスが便利学校もあり飲食店も多い |
|---|---|---|---|
2024年2月 麹町駅
oyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線一路線しか走っていませんが、池袋・永田町・有楽町駅などを通る路線なので利便性はそこまで悪くないかと思います。東京の中央付近にある駅なので23区内東西南北どこからも偏りなく行きやすい駅ではあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので昼時になるとキッチンカーなどをいたるところで見かけます。四ツ谷駅まで徒歩圏内なのでアトレやコモレ四ツ谷などがあります。駅のすぐ近くに成城石井や薬局もあります。他にも永田町や市ヶ谷、半蔵門駅も徒歩圏内なので歩くのが苦じゃなければ楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すごく充実しているわけではありませんが、美味しいお店はそこそこあります。飲食店の種類もカフェ・ベーカリー・おしゃれなレストラン・和食・定食屋さん・居酒屋などひと通り揃っているのでバランスは取れていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どこからきているのかわからないですが、たまに保育園のお散歩に遭遇することがありますがいつもみんな笑顔で楽しそうに見えます。駅のトイレがきれいなのもわたし的にはポイントが高いです。歩道も整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街ということもあり治安は全く問題ないと思います。近くに交番がありますし、新宿通りに面している駅なので駅の出口もほとんどが大通りに面していて常に明るく、人通りがあるので夜でも十分安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 言わずもがな家賃は高いと思います。ただ、駅と駅の距離が近いので色々な駅に徒歩圏内で行けることを考慮するととても便利だと思いますし、便利な場所なのにも関わらず麹町駅はとても静かなのでその点においては住みやすいと思います。 |
2021年11月 市ケ谷駅
【メリット】 交通が便利でどこでも出れる。複数の路線が使える上に終電も遅いのでどうやっても帰ることができ……
2020年2月 四ツ谷駅
【メリット】 四ツ谷駅の周辺には「紀尾井ホール」「ホテルニューオータニ」「三井ガーデンホテル四谷」や、ス……
パークハウス・ジオ六番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区六番町ランキング(18物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格39,636万円
推定相場坪単価1,140万円/坪
推定相場㎡単価345万円/㎡
パークハウス・ジオ六番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 42,608 ～ 43,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 40,627 ～ 42,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 38,645 ～ 40,627万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 36,663 ～ 38,645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 34,681 ～ 36,663万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 38位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区六番町 | 5位 | / 13物件中 |
| 四ツ谷駅 | 14位 | / 152物件中 |
| 麹町駅 | 23位 | / 116物件中 |
| 市ケ谷駅 | 27位 | / 232物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 13位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区六番町 | 1位 | / 9物件中 |
| 四ツ谷駅 | 5位 | / 121物件中 |
| 麹町駅 | 6位 | / 99物件中 |
| 市ケ谷駅 | 8位 | / 196物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークハウス・ジオ六番町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パークハウス・ジオ六番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 111.97㎡ | 7.43㎡ | 38,550万円 | ＠1,138万円 | ＠345万円 | 43,650円 389円 |
58,225円 520円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス・ジオ六番町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千代田区六番町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■四ツ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 114.13～114.13㎡｜114.13㎡ | 39,800万円｜1152万円/坪 |
| 3階～3階 | 105.49～105.49㎡｜105.49㎡ | 34,800万円｜1090万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.49～114.13㎡｜111.97㎡ | 38,550万円｜1137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークハウス・ジオ六番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 124.96 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 115.01 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 115 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 115.01 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 124.96 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス・ジオ六番町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千代田区六番町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千代田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■四ツ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 115～115.01㎡｜115㎡ | 800,000円｜22,996円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 124.96～124.96㎡｜124.96㎡ | 833,333円｜22,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 115.01～124.96㎡｜119.98㎡ | 832,500円｜22,928円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
