Grand E’terna 京都
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 479件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,114円 |
| 平均坪単価 | ＠7,682円 |
| 平均m²単価 | ＠2,324円 |
| 上位専有面積 | 29.65m²：112件 31.4m²：110件 32.27m²：95件 |
| 上位間取り | 1DK：365件 1K：57件 ワンルーム：33件 |
Grand E’terna 京都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／清水五条駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分
京阪本線／七条駅 徒歩11分
JR東海道本線／京都駅 徒歩19分
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利用可能路線
『清水五条駅』 京阪本線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『七条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区御影堂町10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
111戸
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Grand E’terna 京都の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】新幹線、JR各線、地下鉄烏丸線、京阪バス、各高速バス等交通の便が非常に良い。各駅プラットホーム、バス停までとの距離も近く乗り換えも楽チン。 特に新幹線、八条口のバスターミナルには距離が近く、無駄のない駅構造になっていると思う。 近鉄京都駅は料金が安いと有名な近鉄グループが経営しているだけあり、料金は他の鉄道会社と比べても安い方だと思います。私は定期券を購入したのですが、割引率もよくて満足しています。 誰もが納得出来るコストパフォーマンスだと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】休憩室にはWiFiが完備しており、自販機、コンビニなどもあってとても過ごしやすいつくりになっている。 また、駅周辺には京都イオン、京都AVANTI、地下街ポルタ、京都伊勢丹等様々な施設が沢山あって買い物には困らない。普段通学に近鉄京都駅を利用していますが、痴漢などの犯罪行為を目撃したり聞いたりしたことはありません(もしかしたらあるかもしれませんが…)。 また、日中は駅構内での迷惑行為も見かけたことはないです。きっと利用客の民度は高めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】地下街ポルタのレストラン街、近鉄京都駅地下のみやこみち、京都伊勢丹の11階等、飲食店は十分にある。他にも、京都駅周辺にはマクドナルド等チェーン店も多数見られる。 近鉄京都駅に来て飲食に困ることはないと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】近鉄京都駅周辺には住宅は少ないと思われがちだが、マンション住宅や一軒屋も普通に見られる。家賃は少し高くなるかもしれないが、自分が知る限り綺麗なマンションが多く住民の印象も個人的には◎ また、子育て環境については、近鉄京都駅のある京都市下京区では、ここ8年ほど待機児童が0だと、聞いているので悪くはなく、むしろ良い環境が整っているのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五条駅
ぼたもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五条駅自体は地下鉄烏丸線だが、 ほかの路線への乗り換え駅が近い。 烏丸（阪急に乗り換え可）まで一駅 烏丸御池（東西線に乗り換え可）まで二駅 京都（JR、近鉄、新幹線に乗り換え可）まで一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはファストフードや定食屋がある。 コンビニも複数ある。 また、商業施設が充実した京都や烏丸まで一駅なので、近隣エリアでたいていのものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにマクドナルド、吉野家、街かど屋、COCO壱番屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターあり。 近隣に小学校あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣のエリアは住宅街で、地元の方の住宅と、学生や単身者向けの賃貸物件が多いイメージ。 歓楽街からは少し距離があるため、概ね夜は静かなところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中でも家賃は高めと思われるが、 交通アクセスの良さはかなりのもの。 |
2023年10月 京都駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から新快速まで止まるため、交通弁としてはかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設から公共施設まで、すべて揃っていてかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ。よく利用してます。他にもたくさんのカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾などの教育施設がかなり充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はかなり多いため、夜出かけても暗くなることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR以外にも多くの路線が周辺にあるため、交通面ではかなり便利。 |
2022年2月 京都駅
【メリット】 駅構内に銀行ATMが多々あり便利です。駅構内に飲食店やコンビニもあり充実しています。駅の近……
2022年2月 京都駅
【メリット】 食べ物や服などのお店がほとんどなんでも揃っている。外観、内観共にカッコいい。新幹線、近鉄、……
Grand E’terna 京都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 32.27 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 31.4 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 32.27 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 31.88 | |||||||
…残り474件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区御影堂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.5～32.37㎡｜30.88㎡ | 71,767円｜7,705円/坪 |
| 4階～5階 | 23.5～32.27㎡｜30.75㎡ | 74,217円｜8,019円/坪 |
| 6階～7階 | 29.6～32.27㎡｜31.02㎡ | 78,666円｜8,391円/坪 |
| 8階～9階 | 23.5～32.27㎡｜30.35㎡ | 79,105円｜8,659円/坪 |
| 10階～11階 | 29.65～78.61㎡｜57.97㎡ | 169,136円｜9,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～78.61㎡｜32㎡ | 80,201円｜8,241円/坪 |
| 東向き | 31.4～78.61㎡｜41.2㎡ | 105,800円｜8,145円/坪 |
| 西向き | 31.14～31.4㎡｜31.37㎡ | 75,777円｜7,986円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.6～31.88㎡｜31.5㎡ | 78,269円｜8,218円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
