モリタハイツの外観
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モリタハイツのエントランス
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モリタハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,872円 |
| 平均坪単価 | ＠6,273円 |
| 平均m²単価 | ＠1,898円 |
| 上位専有面積 | 24.98m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：47件 |
モリタハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モリタハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モリタハイツの口コミ・評判
2021年4月
ゲンキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺は本当に静かで何もないです。騒音等は気になりません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 総合運動公園駅
Shuheiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近隣の会社に勤めている人や住宅地に住んでいる人には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣の住宅地に住んでいる人たちにはかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 隣接している２つの競技場で何かある時は屋台等が公園内に出る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く敷地内の公園にも子供が遊べる施設が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く溜まっている若者等もいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りが高級住宅のため住みやすさとコスパはいい感じだと考える |
2023年7月 総合運動公園駅
彗星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮といった都市に近い駅に泊まるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合運動公園には陸上競技場やテニス、野球場がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 競技場やテニス場、野球場があるのでそこからもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 運動をさせたりスポーツ観戦ができるので良き |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安的には人がよく通るので問題はないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スポーツ場が近くにあるのでさまざまなことができる |
2023年3月 総合運動公園駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神山手線の駅で、神戸総合運動公園のある駅です。地下鉄でありながら地上駅と いう珍しい駅で、菜の花やコスモスの花の名所でもあります。市の中心部三宮駅まで、29分と近く便利です。 名谷、三宮、新神戸、谷上方面行き始発は5時32分、終電は0時50分、西神中央方面行き始発は5時25分、終電は0時57分 です。電車の本数も多く、特に朝と晩のラッシュ時は、5分から6分に1本の割合で電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は駅前にローソンがあるのと、総合運動公園内にファミリーマートの売店があります。神戸総合運動公園野球場 はプロ野球が開催される日はにぎわいます。また神戸総合運動公園体育館やテニスコートもあります。医療施設は西神戸 ホームケアクリニック、独立行政法人国立病院機構神戸医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 野球場にから揚げ店、ステーキが食べられるスカイレストランがあります。またパスタや丼物のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校、中学校がありますが駅から少し離れています。こどものとりで、自然の国などこどもが遊べる 施設や公園も多く、静かで落ち着いた雰囲気なので子育てはしやすいです。駅はエレベーターが設置され車いす用トイレ もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな場所なので、事件もなく非常に治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いに絡まれることもなく穏やかに 暮らせます。また花の名所なので環境もよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合運動公園駅周辺の家賃相場は!Kで4.70万円で比較的廉価ですし、交通の便もよくコンビニや公園もあり住みやすい です。 |
2023年2月 総合運動公園駅
sonoyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総合運動j公園は特殊な駅に近いと思います。１９８５年に神戸ユニバーシアードのメイン会場となった駅です。近隣はスポーツ施設、公園等がメインとなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からは、ホットモットフィルード神戸（野球場）、ユニバー記念公園競技場、グリーンアリーナ神戸、テニスコートと公園が併設されてスポーツを楽しむ方には、神戸で最も良い場所の一つだと思います。北側に工業団地があり通勤用に使われます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し遠いですが、おいしいベーカリーレストランがあります。コンビニがちらほら点在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供の遊び場等は公園などにあります。週末等のピクニックには最高だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近隣に住宅は少なく、夜は寂しいです。駅前の広場は広く気持ちが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、住みやすさは、人によって評価が変わるとおもいます。（公園、スポーツ施設等をどう評価するかで） |
モリタハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.98 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 24.98 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 24.98 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.98 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.98 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■総合運動公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 46,166円｜6,110円/坪 |
| 2階～2階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 48,062円｜6,361円/坪 |
| 3階～3階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 48,000円｜6,353円/坪 |
| 4階～4階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 48,333円｜6,397円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 47,857円｜6,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
