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パールハイツ霞ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールハイツ霞ヶ丘

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パールハイツ霞ヶ丘の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
平均賃料相場 58,666円
平均坪単価 ＠4,699円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 41.7m²：8件 44.33m²：3件 43.33m²：2件
上位間取り 2DK：17件 3DK：1件

パールハイツ霞ヶ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分
    JR山陽本線／舞子駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目5-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイツ霞ヶ丘の【賃貸】物件情報

パールハイツ霞ヶ丘
パールハイツ霞ヶ丘
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.33m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 パールハイツ霞ヶ丘 301
パールハイツ霞ヶ丘 301

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.33m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 垂水駅

チロルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山陽本線・垂水駅は三宮駅からのアクセスが良く、快速急行が停車する駅です。また垂水駅を北に出てすぐの所にバスターミナル（山陽バス）があります。このバスを利用して、学園都市駅など、大学が複数存在する最寄り駅に向かうことが可能です。三宮駅から垂水駅を経由し、学園都市駅まで通学されることも、これから学生になる方におすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 垂水駅には海岸すぐそばに大きなアウトレットがあります。おしゃれな生活用品（新生活に必要なもの）などを購入することが可能です。
飲食店の充実
5 		メリット 垂水駅周辺にはケンタッキーフライドチキンやドトールコーヒーなど、全国チェーンの飲食店が駅の改札を出てすぐのところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ＪＲ垂水駅は海岸沿いに位置する駅なので、海沿いでレジャーを楽しむことができます。（海岸食堂など、海の幸を楽しめる食堂もあったように思います。）
治安
4 		メリット あくまで私の印象ですが、垂水駅周辺はカフェやアパレルのお店など、上品な雰囲気が漂っていて昼間の時間帯にこの駅周辺を歩いていて治安が悪いと感じることはさほど無いかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 垂水駅を出てすぐのところに全国チェーンのスーパーやドラッグストアがあったと思います。垂水駅周辺に住んだからといって、毎日の生活に必要なものの物価が他のエリアと比べて特に上がってしまうようなことは無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・581文字）

2024年2月 垂水駅

グミキャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄垂水の乗り場の隣接しています。東と西の出口があります。学園都市行き名谷行きなど、地下鉄にいけるバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下にお店はありますし、駅周辺はイオン、トーホー、業務用スーパーなどコンビニなど、お買い物に便利です。商店街もあります。海辺のアウトレットモールも駅周辺工事中ですが、来年には出来上がる予定です。
飲食店の充実
3 		メリット セルフなど安い店が多い。早く閉まる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所があり便利。来年に大きな図書館もできる。近くの公立小学校が立て直して綺麗になった。
治安
4 		メリット 悪くないです。事件や事故も少ない。コンビニも多くあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 業務用スーパーが安い。商店街の八百屋など野菜が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年8月 垂水駅

アヒルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR垂水駅があるため、乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや薬局があり、駅前だけでなんでもそろう。
飲食店の充実
5 		メリット ココイチやモス、とんかつ屋などがある。結構選び放題だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し歩いた先にある区役所の上に子供が遊べる施設がある。
治安
2 		メリット 昼間はおじいちゃん、おばあちゃんが買い物しに来ているイメージ。治安は悪くも無いし良くもないといった感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は飲食店もスーパーも、本屋もあるからコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は横に長くかなり綺麗です。古本屋、コンビニ等もあります。
駅には出口が2つ……

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（残り388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パールハイツ霞ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2DK 南 43.33
2025年2月 2階 2DK 南東 44.33
2022年3月 1階 2DK ー 43.3
2022年2月 1階 2DK 南 43.33
2019年8月 2階 2DK 南 41

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区霞ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    平成霞ヶ丘ハイツ

    平成霞ヶ丘ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1番5号
    交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平成霞ヶ丘ハイツ
    平成霞ヶ丘ハイツ     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    ルミエール霞ヶ丘

    ルミエール霞ヶ丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1番9号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール霞ヶ丘
    ルミエール霞ヶ丘     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 46,000円 22.41m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サンライフ松田

    サンライフ松田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目2番6号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩16分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ松田 201
    サンライフ松田 201     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    霞ヶ丘吉川ハイツ

    霞ヶ丘吉川ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目4番6号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩15分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    霞ヶ丘吉川ハイツ
    霞ヶ丘吉川ハイツ     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 45m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    HAZYHILL

    HAZYHILLの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目5番21号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HAZY HILL
    HAZY HILL     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.51m² ワンルーム 1階 南
    HAZY HILL
    HAZY HILL     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.5m² ワンルーム 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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