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UH幡ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

UH幡ヶ谷

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,187円
平均坪単価 ＠10,735円
平均m²単価 ＠3,247円
上位専有面積 18.25m²：10件 23.5m²：5件 24.45m²：1件
上位間取り ワンルーム：13件 1R：3件

UH幡ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩13分
    小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目33-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    渋谷区立西原小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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UH幡ヶ谷の口コミ・評判

2023年2月

ミョンミョンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京王新線幡ヶ谷駅から
徒歩5分で直ぐに着きます
飲食店も多く24時間スーパーもあり
コンビニも沢山
郵便局や銀行、そして信号を渡り
徒歩5分で商店街もあるので
忙しい人も短い時間で買い物が済ませられるので
とても住みやすいです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット お店が多く
夜も営業されてる居酒屋や
24時間スーパーや飲食チェーン店が
明かりを照らしていて
夜0時でも通行人がチラホラいるので
女性でも夜遅くの帰宅は
怖くないかと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は至って普通のアパートで
入りやすいです
アパートの階段は管理会社の方が
たまに箒で綺麗にして下さってます
自転車やバイクを置くスペースはありません
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さの割に安い家賃だと思います
自分の部屋は窓側が住宅街の歩道でしっかりと
日差しが入って来きます
天井の高さは一般的かと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街にはお弁当屋さん
ドラッグストア
八百屋さんから酒屋さん
居酒屋も含め何でもあります
24時間スーパーが自宅付近にあり
郵便局も銀行も近いです
コンビニも飲食チェーン店も
数分で大体が済ませられる程
充実してるので本当に楽です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット どの時間帯でも通行人がいて
子供を歩かせるには安心かと思います
人目につく所が多く
徒歩10分から15内には学校もあります
学校の近くには出張区役所もあり
自宅付近に郵便局も銀行もあるので
近くで用事を済ませられる事が多いです
忙しいご両親でも住みやすいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 笹塚駅

りいよさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心に乗り換えなしで出れるので、お出かけや通勤が楽でした
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニがあり、日用品や食材購入時不自由しませんでした
飲食店の充実
3 		メリット 温かみのある飲食店が多く、各店のオリジナリティーを味わえました
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着きのある公園があり、リラックスできました
治安
3 		メリット 人通りは多いですが落ち着きも感じられ、治安は悪くないと思いました
コストパフォーマンス
3 		メリット 求めすぎなければ、比較的費用を抑えた物件も見つかりました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年10月 笹塚駅

まる。さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ･ライナー以外全部止まる
･新宿駅までのアクセス良好
･京王線、京王新線ともに利用出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット ･商店街がある
･駅周辺にスーパーが充実している
･駅チカの商業施設もある
飲食店の充実
4 		メリット ･オリーブキッチンというおすすめのお店がある
･お弁当屋がある
･持ち帰り専門寿司屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ･幼稚園、保育園が駅徒歩10分圏内にある
治安
4 		メリット ･出口による治安の違いがさほどない
･街灯が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ･土地相応の家賃をしている
･新宿や東京など主要駅へのアクセスを考えた際の利便性はとても高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年10月 代々木上原駅

らさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部から近く渋谷からバスで一本新宿から電車で一本、快速急行が止まり千代田線直通のためとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや本屋パン屋などが駅内にあるためためとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには美味しい食べ物屋さんがたくさんあるため自分しあった食事処を見つけることができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 渋谷区であるため子供への補助のお金が充実しています。
治安
5 		メリット 比較的お金がある方が住まれる地域なため、治安は良く静かで暮らしやすいイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に近いため時間をかけずに通勤できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・376文字）

2022年8月 笹塚駅

takashiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車で新宿まで10分以内につき、また甲州街道にも面しているため車移動もしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフ、サミットがあるため買い物には困らない。駅ビルにはアパレルも入っている
飲食店の充実
4 		メリット 10号商店街があり、お惣菜を気軽に買うことができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに幼稚園が複数あり、小さな子供を育てやすい環境ではある
治安
5 		メリット 駅周辺はほぼ再開発は終わりキレイなため治安はいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通利便性はかなり高いが、家賃も高いので妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UH幡ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 ワンルーム ー 24.45
2023年6月 4階 ワンルーム ー 18.25
2023年3月 4階 ワンルーム 南 18.25
2022年8月 2階 ワンルーム 南 23.5
2022年7月 4階 ワンルーム 南 18.25

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KS幡ヶ谷マンション 201
    KS幡ヶ谷マンション 201     		8.1万円
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    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目32番2号
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    築年数 2003年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット・ミタニ 0202
    フラット・ミタニ 0202     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・トリコロール

    住所 東京都渋谷区西原2丁目34番9号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 571
  • 賃貸

    アデーラ

    住所 東京都渋谷区西原2丁目32番5号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 736
  • 賃貸

    シャトレ―キムラ

    シャトレ―キムラの外観
    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16番17号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレーキムラ 105
    新着
    シャトレーキムラ 105     		7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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