初台ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
初台ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩9分
京王線／初台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1966年7月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
初台ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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初台ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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初台ハイツの口コミ・評判
2022年3月
たけるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
なんでもある。 マンションからも近く非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
便利は便利ですが。 幼稚園保育園もあるので治安は悪くないかと。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古びた昔ながらを感じたい人からすれば良いかもしれません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
必要最低限のもののみ。 不便は感じないが特にそれ以上はない。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
下にまいばす、近くにOK、なんでもあります。 便利ですよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 便利な場所なので非常に住みやすいです！！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 団地らしい雰囲気と壁紙でなく白壁むき出しなのがよかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 代々木八幡駅
はなよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行ける気軽さが気に入っていました。通勤もスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが点在していて、自炊の際便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレで美味しいお店があり、それぞれのオリジナルメニューを味わえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな大きな公園があり、リラックスできました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りが多く、明るい印象です。治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 求める条件を抑えると、穴場の物件もありました |
2023年7月 初台駅
だぶるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王新線の快速など全てがとまるのですぐに電車が来るのが助かる！改札も2箇所あるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オペラシティと直結しており、飲食店やドラッグストアがあり便利。ベビーカーでも使いやすくエレベーターがある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店自体は多いが、ファミリー向けのレストランは少ない。サラリーマン向けの飲食店、カフェは多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心にしては公園や支援センターが充実。夏に水が出てくるじゃぶじゃぶ池があったり緑道がある。大きな新宿中央公園も近いのでありがたい。 保育園もかなり数があり、探しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 山手通りがあり、オフィス街ということもありそこまで治安が悪いと思ったことはない。オペラシティと直結しているので清潔感も保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通。飲食店もそこそこあり、商店街もあるのでそこだと野菜や肉が安く買えてありがたい。 |
2023年3月 初台駅
かぼちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅、新宿や渋谷まではバス、歩きや自転車などでも移動可能。 終電も遅くまであり、便利。都内のどのエリアにも30分ほどあれば行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オペラシティがあるため、100円ショップや成城石井、本屋など一通りのものがある。スーパーも中型のが近くにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが最近できた。新宿中央公園付近にはおしゃれなパン屋やスターバックスがある。マックやオリジン弁当もあるので自炊しない人でも生活しやすそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園が近くにあるので、お子さんがいても生活しやすそうなイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。終電あたりの時間帯でも駅の付近には人が多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいので家賃が少し高いが満足している。 |
2019年6月 代々木八幡駅
【メリット】 代々木公園の西側に位置している小田急線の駅で、緑を自然と感じられます。また新宿までは目と鼻……
初台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 37.79㎡ | 6.9㎡ | 2,680万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 7,500円 198円 |
3,400円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | 35.35～40.24㎡｜37.79㎡ | 2,680万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.35～40.24㎡｜37.79㎡ | 2,680万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
初台ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2K | ー | 35 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | 27 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■初台ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～38㎡｜33.83㎡ | 98,500円｜9,589円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 74,000円｜9,061円/坪 |
| 3階～3階 | 27～33㎡｜28.33㎡ | 71,888円｜8,446円/坪 |
| 4階～4階 | 27～27㎡｜27㎡ | 70,600円｜8,644円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～38㎡｜29.14㎡ | 78,095円｜8,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 70,000円｜8,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
