西大路ガーデンハイツB棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市南区 |
西大路ガーデンハイツB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院九条町15-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
172戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
吉祥院小学校
-
中学校区域
京都市立洛南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【西大路ガーデンハイツB棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
西大路ガーデンハイツB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「西大路ガーデンハイツB棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
西大路ガーデンハイツB棟の【賃貸】物件情報
西大路ガーデンハイツB棟の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣の駅だけあってアクセスもよく駅前もバスも充実しています。京都駅からも近いのでアクセスは非常にいいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】近隣に病院も非常に多くイオンもあるの上バスを使えば更に選択肢も増えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実しています。チェーン店も個人店もかなり数が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校や公園も非常に多いです。 |
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西大路駅に対する口コミ】西大路駅の近くにセブンイレブンが営業しているので、通勤や通学の途中で立ち寄って買い物をすることができます。また、駅の周辺にはカフェやフランス料理店、郷土料理店など複数の飲食店があるので、好みに応じて選べます。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西大路駅
ブラック・ジャックさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近になり北口ができたので、そちらに近い会社などに勤務してる人たちにとっては便利 北口にはエレベーター付きなので身体障害者にも便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐのところにコンビニも本屋もある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので酒好きな人にとってもお得な場所 コロナも落ち着き客足が増えるか |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園があり、子供の遊び場、他の人もベンチでくつろげる みどりの券売機があるのでそこで新幹線切符買える |
治安 |
3 |
メリット | 該当がそれなりある 車も通行しやすくなった |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスがそれなりにある 徒歩圏内にマンション |
2022年9月 西大路駅
ゆあさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 普通だけでなく高槻から快速になる 私は西大路駅を利用してるので大阪駅や神戸方面は1本でいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあり、食べるとこが多い お腹すいて帰ってきてもすき家があるので入りやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにパン屋もあるし、コンビニもあるし便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺はコンビニ、飲食店があり便利。 少し歩くとイオンもある |
治安 |
3 |
メリット | なんと言っても飲食店、コンビニが多いので助かってる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何かと揃っているため便利 私は西大路駅から離れているが意外と静かに暮らせる |
2022年2月 西大路駅
【メリット】 新幹線が止まる京都駅まで一駅と抜群のアクセス。駅前には全国的な大企業が集まっており朝晩はか……
2021年10月 西大路駅
【メリット】 こじんまりした駅ですが、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、とても便利です。
西大路ガーデンハイツB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市南区ランキング(131物件中) |
京都市南区吉祥院九条町ランキング(4物件中) |
西大路駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,589万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
西大路ガーデンハイツB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,783 ~ 2,848万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,654 ~ 2,783万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,525 ~ 2,654万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,395 ~ 2,525万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,266 ~ 2,395万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市南区 | 75位 | / 134物件中 |
---|---|---|
京都市南区吉祥院九条町 | 2位 | / 3物件中 |
西大路駅 | 63位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西大路ガーデンハイツB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年2月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 68.53㎡ | 13.29㎡ | 2,198万円 | @107万円 | @33万円 | 6,095円 89円 |
9,160円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西大路ガーデンハイツB棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市南区吉祥院九条町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西大路駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: