パルムハウス初台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 151件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 87,245円 |
| 平均坪単価 | ＠10,991円 |
| 平均m²単価 | ＠3,325円 |
| 上位専有面積 | 17.24m²：26件 31.47m²：23件 34.17m²：20件 |
| 上位間取り | ワンルーム：73件 1LDK：29件 1R：25件 |
パルムハウス初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩9分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目20-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
132戸
-
小学校区域
渋谷区立幡代小学校
-
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パルムハウス初台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パルムハウス初台の口コミ・評判
2023年5月
さすらいの八郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | どちらの改札口に出ても北口にダイエー、南口にはライフがあり、自炊好きにとっては天国タウンです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺でよく火事が起きたり、ホームレスの人がお金稼いでいらしたんだな…とスーパーでお買い物なさっていたりと刺激溢れる街でした |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 特に気になるところありません(そのままでいてほしいです) |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 北側の部屋に入居していましたが、夏はとても過ごしやすかったです! |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
とにかくすべての物価が安い！ (金銭感覚が逆の意味で狂います笑) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
どんな人にも偏見持たない町です。 多様性とはこのこと! |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 代々木上原駅
もにかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿が近いほか、ハチ公バスで渋谷までワンコイン100円で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古賀政男音楽博物館があるのですが、行ってみると結構面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジン弁当が24時間営業しているので、夜遅くなった時に便利です。GOOD TOWN BAKEHOUSEというお洒落なカフェが、駅のすぐそばにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷区立上原小学校があります。代々木八幡まで行くと、望星高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で、夜遅くなっても、そんなに怖さは感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穴場があります。築年数が古かったり木造だったりしますが、穴場の物件があるので、地元密着型の不動産屋さんに行って話を聞いてみるといいと思います。 |
2023年7月 代々木上原駅
hihihiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速から各駅までたくさんの電車が止まるので、とにかく便利です♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅も綺麗で自販機も何台かあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ美味しいです。あと、バーガーキングやうどん屋さんとかもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地的に子育て家庭が多く、保育園もないわけではありません。子育て家庭には優しい場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは綺麗です。昼は本当に平和ーって感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住宅も建っています。住み難くもありません。 |
2023年7月 初台駅
なんだそれさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王新線の初台駅は、新宿駅から約2分と主要駅から近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 初台駅の上には東京オペラシティタワービルがある。コンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラッグストアが出店しているので、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 初台駅上に東京オペラシティタワービルがあり、飲食店が多い。カフェ・お弁当店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷区立の保育園・小中学校がある。また、企業主導型の保育園が多く開設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋・パブ等の酒販を目的にした飲食店が多くない。そのため、酔っ払いが少なく治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は23区内でも高額のカテゴリーに含まれるようだ。駅から10分圏内の1R賃貸で10ｍほどである。 |
2022年5月 初台駅
トモタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車としては京王線しか通ってないが、都営新宿線につながっているためどこにでも行きやすい。 バスが通っているので、渋谷までも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿渋谷まですぐなので、大型商業施設などにも行きやすい。 エステやマッサージなども、行きたいなと思ってすぐに探す時に候補がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街も近いので会社員が好きそうな飲み屋・軽いご飯やさんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。 代々木公園も近いし、意外と小さな公園もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、夜でも案外安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば安い物件もあるので、新宿から１駅にしてはいいのではと感じます。 |
パルムハウス初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 31.08 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | ワンルーム | ー | 17.24 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 22.28 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 22.28 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 22.24 | |||||||
…残り146件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■初台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 27.94～46.06㎡｜33.22㎡ | 104,722円｜10,400円/坪 |
| 7階～9階 | 17.24～39.17㎡｜28.36㎡ | 83,317円｜9,853円/坪 |
| 10階～12階 | 17.24～39.17㎡｜26.39㎡ | 84,983円｜10,731円/坪 |
| 13階～14階 | 17.24～39.14㎡｜27.8㎡ | 86,800円｜10,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.24～39.17㎡｜31.87㎡ | 99,864円｜10,410円/坪 |
| 東向き | 17.24～31.47㎡｜19.88㎡ | 64,000円｜10,722円/坪 |
| 西向き | 28.72～46.06㎡｜34.5㎡ | 101,000円｜9,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.24～28.72㎡｜22.15㎡ | 70,727円｜10,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
