パルムハウス初台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 151件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 87,245円 |
| 平均坪単価 | ＠10,991円 |
| 平均m²単価 | ＠3,325円 |
| 上位専有面積 | 17.24m²：26件 31.47m²：23件 34.17m²：20件 |
| 上位間取り | ワンルーム：73件 1LDK：29件 1R：25件 |
パルムハウス初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩9分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
132戸
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルムハウス初台の口コミ・評判
2023年5月
さすらいの八郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | どちらの改札口に出ても北口にダイエー、南口にはライフがあり、自炊好きにとっては天国タウンです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺でよく火事が起きたり、ホームレスの人がお金稼いでいらしたんだな…とスーパーでお買い物なさっていたりと刺激溢れる街でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に気になるところありません(そのままでいてほしいです) |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 北側の部屋に入居していましたが、夏はとても過ごしやすかったです! |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
とにかくすべての物価が安い！ (金銭感覚が逆の意味で狂います笑) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
どんな人にも偏見持たない町です。 多様性とはこのこと! |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 代々木上原駅
さらなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで都心部まで行けるので便利です。通勤が楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品を購入できるお店があり、お買い物に便利です。オシャレなショップもありました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレで洗練された飲食店が充実しています。各お店の個性を楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を身近に感じられる公園があり、のんびり過ごせました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 活気はありますが、街全体が落ち着いているからか、治安は良い飲食でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件は絞られますが、場所により安い物件がいくつかありました。 |
2022年2月 代々木上原駅
【メリット】 駅内に色々と飲食店やお店があり便利！
2路線通っているのでアクセスが良い。新宿は……
2020年4月 初台駅
【メリット】 初台駅の周辺には「初台スーパー百貨店」「成城石井 オペラシティ店」「オーケー 初台店」「マ……
2019年12月 初台駅
【メリット】 ・初台駅直結の商業施設オペラシティーがあり、ちょっとした食事や買い物には非常に便利。
パルムハウス初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 31.08 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | ワンルーム | ー | 17.24 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 22.28 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 22.28 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 22.24 | |||||||
…残り146件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 27.94～46.06㎡｜33.22㎡ | 104,722円｜10,400円/坪 |
| 7階～9階 | 17.24～39.17㎡｜28.36㎡ | 83,317円｜9,853円/坪 |
| 10階～12階 | 17.24～39.17㎡｜26.39㎡ | 84,983円｜10,731円/坪 |
| 13階～14階 | 17.24～39.14㎡｜27.8㎡ | 86,800円｜10,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.24～39.17㎡｜31.87㎡ | 99,864円｜10,410円/坪 |
| 東向き | 17.24～31.47㎡｜19.88㎡ | 64,000円｜10,722円/坪 |
| 西向き | 28.72～46.06㎡｜34.5㎡ | 101,000円｜9,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.24～28.72㎡｜22.15㎡ | 70,727円｜10,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
