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賃貸

サンハイツ道玄坂

総合評価：

3.3 アクセス数： 1063

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	102,307円
平均坪単価	＠11,657円
平均m²単価	＠3,526円
上位専有面積	33m²：3件 31m²：3件 41m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ道玄坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／神泉駅徒歩3分
京王井の頭線／駒場東大前駅徒歩17分
利用可能路線
『神泉駅』　京王井の頭線　
『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区円山町6-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ道玄坂の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	渋谷駅徒歩10分という事で様々な施設へのアクセスは最高です。徒歩数十秒圏内にコンビニ、フィットネスジム、やまや等の酒屋もあり買い物に困る事がありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	家は基本的に締め切っているので虫が発生した。という事が今のところないです。周りには徒歩で様々な商業施設に行けるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観としては特に問題はないです。マンションの一階にコンビニがあったり、オシャレなごはん屋さんがあったりします。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内には特に段差等なく快適に過ごしてはいます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	正直立地条件がいいので買い物という観点でみたら最高です。本当に徒歩圏で何でもあるのでわざわざ混雑してる山手線に乗らなくてもなんでも買う事が出来ます。職場も渋谷になるので基本的に電車に乗る事がないので快適です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がいないので正直あまり詳しくはわかりません。マンション内でのコミュニケーションなどもありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月駒場東大前駅

ケビンさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下北沢駅および渋谷まで徒歩で行ける距離です。
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニックがたくさんあるので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はあまり見当たりませんが、代わりに美味しい地元のお店がたくさん点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな住宅街に位置し、東京大学や駒場東邦高等学校、筑波大学附属駒場高等学校などの名門校が近くにあるため、良い育ち環境が整っています。
治安	5	メリット	この地域にはキャバクラや風俗店などの店舗はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	下北沢から渋谷まで徒歩で行ける距離です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・267文字）

2019年12月神泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷まで徒歩圏内でありながら、静かで環境がいい。徒歩圏内に生活から娯楽まで何でもそろうし、……

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（残り110文字）

2019年12月神泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷駅には乗り換えなしで1分程で到着することができて、新宿駅には渋谷駅で山の手線に乗り換え……

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（残り144文字）

2018年7月駒場東大前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】渋谷まで電車で3分というアクセスの良さは貴重だと思う。自転車でも10分程度、歩いても30分……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ道玄坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1DK	南	31
2024年2月	4階	1LDK	東	33
2023年10月	3階	1LDK	南	41
2023年5月	3階	ワンルーム	東	18
2021年1月	4階	1LDK	ー	33
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区円山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場神泉駅の賃料相場駒場東大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区円山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	2	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ道玄坂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2サンクスビル

住所	東京都渋谷区円山町2番9号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

Vido 渋谷

住所	東京都渋谷区円山町7番10号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	277

賃貸

神泉ハウス

住所	東京都渋谷区円山町18番9号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩1分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	614

賃貸

KNハイツ

住所	東京都渋谷区円山町22丁目17番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

ハーベストハウス円山

住所	東京都渋谷区円山町2丁目16番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年数	1999年5月
階建て	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
アクセス数	1875

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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