神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの外観
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの外観画像です。
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神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのエントランス
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約910万円/坪
賃料:約16993円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.24％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩2分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区白銀町4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津久土小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの【賃貸】物件情報
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神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの口コミ・評判
2019年9月
チカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩２分で、赤城神社をみながらの通勤が出来ます。また住宅エリアなので、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地の隣が白銀公園で、周りも５階立て以上の建物がないです。道路付けも良く、徒歩５分以内にミシュラン有名店も多数あります。お子さんが独立して、夫婦お二人での神楽坂生活が多いと思います。（高齢のご夫婦に住みやすい環境） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外壁は高級すぎて今後のマンションでは使用不可ではないかと思います。それくらい高級でおしゃれです。管理組合がしっかりしております。セキュリティも安心レベルです。（セコム契約） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １５年前にしてはびっくりするくらい古さを感じない仕様です。キッチン、換気扇、トイレ、お風呂その他全て品のある高級品です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にｽｰﾊﾟｰが２か所あります。飲食店は神楽坂です。安くておいしい店からミシュラン３星まで数百件ございます。パン屋は全国でも有数の美味しい店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのでよくわかりません。白銀公園にはお子さんが沢山おります。病院は大学病院、救急病院その他、診療所など多数あり安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂はお洒落なご飯屋さんが沢山あって、ランチに行くと楽しい。高いお店もあるが、お手頃価格のお店もあり、充分楽しめる。 神戸牛のメンチカツが売っているお肉屋は人気。 スーパーもある。路地を歩くのも楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
まるまるおさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物や外食に困らない、とにかく便利な立地。飯田橋、江戸川橋、牛込神楽坂も利用可。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前の白銀公園は清掃が行き届いているようで、市民の憩いの場になっている。スーパー、コンビニとは程よい距離感があり静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感がある。質感のある白のタイルは年数を重ねて深みが増しそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白銀公園隣接で唯一の南東向き物件！！ぜひ購入したいと考えた、いちばんの理由。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | KIMURAYA、YOSHIYAと日常使いできるスーパーもある。キッチンコートやmiurayaに足をのばせば、ほとんど困らなそうだ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園は入りやすいと聞いたことがある。公立の評判も良い。また周辺に有名私立や国立なども多い土地柄。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
タスクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線の神楽坂駅、大江戸線の牛込神楽坂駅が近く交通網にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に白銀公園があり、緑があふれる環境で素晴らしい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
白いタイルの外壁が美しい バルコニーのデザインも素晴らしい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照状況は配慮されてデザインされているので問題なし 日当たり最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神楽坂、飯田橋は徒歩圏なので買い物に便利な立地 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
白銀公園のおかげで非常に癒されます。 お子さんと一緒に公園で過ごされている入居者の方をよく拝見します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神楽坂駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。 |
2023年12月 飯田橋駅
JUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道ではメトロ有楽町線、メトロ南北線、JR線、大江戸線、東西線の5路線が乗り換え可能な主要駅です。道路も5路線が交差していて、タクシーでも東京駅方面、新橋方面、池袋方面、新宿方面と主要道路で短時間で移動できます。首都高速は5号線の西神田入り口が最寄りとなり環状線につながります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心ですので一般的な住居としての生活環境は良い方ではないです。買い物においてスーパーでしたら飯田橋駅ビルのラムラに食品スーパーと衣料などの専門店が少しあります。商店街自体がなく、神楽坂に高級店舗が並ぶなどになります。病院も総合病院はなく、隣駅の水道橋やお茶の水を利用することになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂では高級店舗があり、学生街でのあるのでJR飯田橋駅南側には大衆居酒屋が多く存在しますので、予算に応じて店舗の選択ができます。また、5路線ありますので、飲み会の会場場所としても、交通の利便性から参加の皆様に喜ばれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学が多くて大学進学には良い場所です。また、私立高校を目指すのであれば、都内の私立は全てが通学圏内でおすすめできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の問題はありません。駅前交差点には交番もありますし、大きな事件なども発生した記憶はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地を持っていれば資産になりますし、今後の再開発で地価の高騰も期待できそうです。交通の利便性は抜群ですので人気は衰えないと思います。 |
2023年5月 牛込神楽坂駅
184さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣に、神楽坂駅、飯田橋駅もあり、環境は整っていると思います。大江戸線の駅ですが、比較的深くなく利用しやすいかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設としては整っている方だと思います。駅自体は新しくきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。 |
2023年3月 神楽坂駅
やきそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。 |
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区白銀町ランキング(9物件中) |
神楽坂駅ランキング(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格21,738万円
推定相場坪単価910万円/坪
推定相場㎡単価276万円/㎡
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 23,368 ～ 23,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 22,281 ～ 23,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 21,194 ～ 22,281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 20,108 ～ 21,194万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 19,021 ～ 20,108万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 18位 | / 1,534物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区白銀町 | 1位 | / 7物件中 |
| 神楽坂駅 | 3位 | / 272物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 3位 | / 146物件中 |
| 飯田橋駅 | 12位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 90位 | / 1,273物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区白銀町 | 1位 | / 6物件中 |
| 神楽坂駅 | 22位 | / 240物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 15位 | / 125物件中 |
| 飯田橋駅 | 32位 | / 195物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 |
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.47㎡ | 10.82㎡ | 13,261万円 | ＠527万円 | ＠160万円 | 20,374円 243円 |
13,353円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区白銀町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.47～78.47㎡｜78.47㎡ | 19,900万円｜838万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.43～105.88㎡｜95.39㎡ | 16,290万円｜607万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 9,980万円｜409万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.8～100.38㎡｜79.32㎡ | 9,326万円｜397万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.77～85.77㎡｜85.77㎡ | 12,940万円｜499万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.43～105.88㎡｜89.63㎡ | 14,328万円｜550万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 8,990万円｜431万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 74.45 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.09 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 83.31 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 85.77 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 74.43 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区白銀町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.86～83.31㎡｜79.58㎡ | 324,000円｜13,437円/坪 |
| 2階～2階 | 74.43～100.38㎡｜89.13㎡ | 326,727円｜12,254円/坪 |
| 3階～3階 | 80.53～85.91㎡｜84.53㎡ | 340,000円｜13,276円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.45～80.09㎡｜77.27㎡ | 355,000円｜15,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.43～100.38㎡｜86.63㎡ | 325,750円｜12,542円/坪 |
| 東向き | 85.77～85.77㎡｜85.77㎡ | 370,000円｜14,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
