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ベラ・カーサ王子公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベラ・カーサ王子公園

アクセス数 ： 35
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 53,324円
平均坪単価 ＠6,272円
平均m²単価 ＠1,897円
上位専有面積 33.3m²：9件 17.85m²：8件 20m²：6件
上位間取り 1K：15件 2DK：10件 2K：6件

ベラ・カーサ王子公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
    阪神本線／岩屋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目5-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立宮本小学校

  • 中学校区域

    神戸市立筒井台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラ・カーサ王子公園の【賃貸】物件情報

ベラ・カーサ王子公園 301
ベラ・カーサ王子公園 301
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・60,000円
専有面積
30m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
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2024年8月 灘駅

ぴいころさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。
治安
5 		メリット ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2024年3月 灘駅

ぶうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。
他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。
少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。
飲食店の充実
5 		メリット 近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。
駅にはエレベーターあります。
治安
4 		メリット 夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。
居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮に非常に近く、通勤通学に便利。
南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2021年10月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐに王子動物園があり今あるか分かりませんが小さなクレープ屋さんがあります。クレープ……

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（残り173文字）

2020年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は平坦な土地となっており、自転車での移動が可能。周辺には飲食店も複数あることから、夜……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラ・カーサ王子公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2DK 東 30
2020年11月 1階 2DK 南 33
2020年10月 1階 2DK 東 33.3
2020年10月 1階 2DK 南 30
2020年9月 1階 1K 南 17.85

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区宮本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.85～33.3㎡｜29.11㎡ 55,500円｜6,466円/坪
2階～2階 17.85～17.85㎡｜17.85㎡ 45,000円｜8,334円/坪
3階～3階 17.85～30㎡｜20.83㎡ 48,555円｜7,799円/坪
4階～4階 23.97～24.5㎡｜24.41㎡ 56,000円｜7,582円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.85～33.3㎡｜25.17㎡ 52,866円｜7,158円/坪
東向き 17.85～33.3㎡｜28.7㎡ 55,833円｜6,653円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンション青山

    マンション青山の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目7番12号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩7分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション青山 401 マンション青山 401 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    レジデンス・トキワ

    レジデンス・トキワの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1番5号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス・トキワ 403 レジデンス・トキワ 403 5万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2K 4階 南
    レジデンス・トキワ 304 レジデンス・トキワ 304 5万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    ハピネス王子公園

    ハピネス王子公園の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区坂口通1丁目3番12号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス王子公園 ハピネス王子公園 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18.54m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    まやマンション

    まやマンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目6番6号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩5分
    築年数 1968年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    まやマンション 105 まやマンション 105 5.1万円
    (-円)    		 無 無 34.3m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    コーポラス大日

    住所 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目4番4号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 313

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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