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賃貸

KNハイム

総合評価：

4.3 アクセス数： 35

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,600円
平均坪単価	＠11,560円
平均m²単価	＠3,497円
上位専有面積	27.49m²：11件 26.7m²：4件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KNハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／南新宿駅徒歩5分
JR山手線／代々木駅徒歩9分
都営大江戸線／都庁前駅徒歩13分
利用可能路線
『南新宿駅』　小田急小田原線　
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『都庁前駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目39-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年11月
総戸数
1戸
小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KNハイムの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【代々木駅に対する口コミ】複数路線が利用できてアクセスに問題はないです。利便性が高く便利な駅周辺だなと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【代々木駅に対する口コミ】楽しめる場所が多くて飽きることはないです。街灯の多さは申し分なくてとても良いと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】飲食店の種類は多くて申し分ないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【代々木駅に対する口コミ】学校等は多いので子育てには良い面もあります

代々木駅のデメリット（4件）

代々木駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月代々木駅

すみぺったんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿の隣駅ということもあり、アクセスはとても良い。大抵の都内主要部には1時間以内で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	数は少ないが百均やスーパー、ドラッグストアなど主要な店は駅前に揃う。
飲食店の充実	5	メリット	周囲はオフィスが多くランチの店や飲み屋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新宿に近い場所柄か進学塾などは多い。駅には多目的トイレがある。
治安	4	メリット	新宿近くで人が多い割に治安は良い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通アクセスが良く、飲食店やカフェの種類が多い。朝早くから夜遅くまで人通りがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年12月代々木駅

sunsuke85さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線・総武線・都営大江戸線の三路線があるのと、徒歩10分圏内に新宿駅と北参道駅があるため、利便性は非常に高いです。また駅も大きくないため、移動時間の観点からも素晴らしいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	新宿まで行けば本屋、アパレルといったお店は充実しているので新宿方面に移動することに抵抗がなければ問題ありません。
飲食店の充実	4	メリット	ほぼ新宿のれん街に飲み屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエスカレーター、スロープがあって充実していると思います。またSAPIXはじめ学習塾が多いです。
治安	5	メリット	新宿近くですが、非常に落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさを考えるとコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年11月代々木駅

白蛇さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる
生活利便施設の充実	5	メリット	乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。
飲食店の充実	5	メリット	歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている
治安	5	メリット	駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2019年12月都庁前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名のとおり、都庁の最寄り駅として有名で、新宿駅へは電車でも徒歩でも簡単に移動することがで……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KNハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	ワンルーム	南	27.49
2023年9月	3階	ワンルーム	東	27.49
2023年6月	3階	ワンルーム	東	27.49
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	26.7
2020年6月	3階	ワンルーム	ー	26.7
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場南新宿駅の賃料相場都庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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ハイツエム

住所	東京都渋谷区代々木2丁目38番6号
交通	JR山手線新宿駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	69

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ベルハイム代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目17番2号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩5分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	392

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リージア代々木

住所	東京都渋谷区代々木2丁目18番9号
交通	JR山手線新宿駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上11階建
総戸数	75戸

口コミ数	17
アクセス数	1365

賃貸

ビラケリア

住所	東京都渋谷区代々木3丁目16番2号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	41

賃貸

タスキスマート新宿

住所	東京都渋谷区代々木3丁目17番6号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩5分
築年数	2021年12月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	36

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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